3-dorm. Apartamento en Marbella

Apartamento en la Milla de Oro con vistas al mar en Pinos de Nagüeles Ubicado dentro de la prestigiosa urbanización Pinos de Nagüeles, en el corazón de la codiciada Milla de Oro de Marbella, este encantador apartamento en la segunda planta ofrece una oportunidad excepcional para disfrutar de una de las ubicaciones residenciales más atractivas de la Costa del Sol. Reconocida por su tranquilidad, seguridad y entorno privilegiado, la comunidad combina un ambiente apacible con acceso inmediato a las mejores playas, restaurantes y servicios de Marbella. La propiedad presenta una distribución luminosa y bien proporcionada que comprende tres dormitorios y dos baños, incluyendo un espacioso dormitorio principal con baño en suite. Con una superficie total construida de 94.3 metros cuadrados, el apartamento ofrece espacios confortables y funcionales, diseñados tanto para la vida cotidiana como para el disfrute vacacional. Una terraza privada de 12.8 metros cuadrados proporciona el escenario perfecto para relajarse mientras se disfrutan de hermosas vistas hacia el mar Mediterráneo y la icónica montaña de La Concha, creando un telón de fondo verdaderamente distintivo durante todo el año. Los residentes de Pinos de Nagüeles se benefician de jardines comunitarios bellamente mantenidos, una gran piscina y una pista de tenis, todo ello dentro de una comunidad cerrada conocida por su atmósfera tranquila. La urbanización también ofrece servicio de conserjería y seguridad las 24 horas, asegurando privacidad y tranquilidad en todo momento. La propiedad incluye una plaza de aparcamiento privada, añadiendo mayor comodidad a esta atractiva vivienda en una de las comunidades más consolidadas y altamente valoradas de Marbella. Costes estimados a pagar por la parte compradora: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) (Ley 5/2021 sobre Impuestos de Transmisiones), con un tipo máximo general del 7%. La base imponible será el valor más alto entre el precio de compra declarado y el valor de referencia catastral (Artículo 10 del Texto Refundido de la Ley del ITP y AJD). Podrían aplicarse tipos reducidos en función de las circunstancias personales de la parte compradora. Los costes de la escritura pública y la inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por tarifas oficiales (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989, respectivamente). El rango estimado es entre 500 € y 2.000 € para los honorarios notariales y entre 250 € y 1.500 € para los honorarios del Registro de la Propiedad. Los servicios administrativos (gestoría), si se contratan voluntariamente (las tarifas no están reguladas): se estiman entre 300 € y 500 €. El impuesto municipal sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana (IIVTNU) es a cargo de la parte vendedora (Artículo 104 del Texto Refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales). Coste total estimado para la parte compradora: 654.500 €. Esta estimación es indicativa y se proporciona de acuerdo con el Artículo 20.1.c) del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios. El importe final dependerá de las circunstancias específicas de la transacción y de la parte compradora. Los honorarios de la agencia inmobiliaria son a cargo de la parte vendedora.