2-dorm. Villa en La Viñuela

Oportunidad de inversión excepcional con rendimiento de alquiler comprobado. Esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión con un historial de alquiler totalmente probado. Adquirida hace apenas un año, ha sido alquilada de forma continua desde entonces, operando con éxito tanto en Booking.com como en Airbnb, con una licencia de alquiler vacacional válida y perpetua. Durante los meses de invierno, la propiedad atrae a inquilinos escandinavos con estancias de medio a largo plazo, logrando unos ingresos mensuales por alquiler de 1.350 €. En temporada alta, las tarifas de alquiler a corto plazo alcanzan los 1.650 € por semana, mientras que en temporada baja promedian los 1.150 € por semana. Basado en el rendimiento actual, el retorno estimado de la inversión es de alrededor del 6,5 %. Los números realmente hablan por sí solos. La casa está bellamente ubicada en el pintoresco lago Viñuela, ofreciendo vistas ininterrumpidas del lago y un entorno natural sereno, al mismo tiempo que se encuentra cerca de tiendas y restaurantes locales. La costa mediterránea y las playas de Torre del Mar están aproximadamente a 20 minutos en coche, por un trayecto tranquilo y paisajístico, al igual que los principales centros comerciales de la zona. La ciudad de Vélez-Málaga se puede alcanzar en unos 15 minutos, ofreciendo servicios completos, hospitales, escuelas e instalaciones administrativas. Situada en una parcela privada, la propiedad cuenta con: • Una piscina privada • Árboles frutales y jardines de flores paisajísticos • Un entorno tranquilo y muy privado La casa ofrece: • Dos dormitorios • Un baño • Un espacioso salón con cocina americana de planta abierta • Una chimenea, ideal para vivir todo el año • Grandes ventanales panorámicos que se abren directamente al lago Varios rincones acogedores en toda la casa ofrecen lugares perfectos para leer, disfrutar de un café o relajarse con una bebida mientras se contemplan las vistas circundantes. La propiedad ha sido recientemente reformada, incluyendo un techo de madera sobre la terraza, que ofrece una agradable sombra en verano y un ambiente cálido y acogedor durante los meses de invierno. Una zona de barbacoa realza aún más su atractivo, tanto para alquileres vacacionales como para una vida permanente. Ubicada en un entorno muy tranquilo y apacible, esta casa es ideal tanto como inversión de alto rendimiento como residencia tranquila o refugio vacacional.