5-dorm. Adosado en La Cala de Mijas

Exclusiva casa adosada reformada en La Cala de Mijas, Urb. El Arajanal Descubra esta espectacular casa adosada ubicada en una de las zonas más cotizadas de la Costa del Sol, en La Cala de Mijas, dentro de la tranquila y exclusiva urbanización El Arajanal. Una propiedad única que combina espacio, privacidad y calidad de construcción, ideal para familias o como inversión de alto nivel. Características principales: 240 m2 de superficie útil 5 amplios dormitorios 4 baños completos Gran salón con una excelente sensación de espacio y luz natural Propiedad completamente reformada con acabados modernos Excelente aislamiento contra la humedad (máximo confort todo el año) Características premium y mejoras recientes: Esta propiedad ha sido reformada con un fuerte enfoque en el confort, la eficiencia energética y el aislamiento acústico, creando un ambiente de vida tranquilo y cómodo durante todo el año. • Excelente aislamiento térmico y acústico en paredes y techos, asegurando privacidad y confort durante todo el año. • Ventanas de PVC de alta calidad con doble acristalamiento Climalit (Rayosur). • Estufa de pellets de bajo consumo instalada profesionalmente. • Nuevo calentador de agua Cointra. • Suelos y revestimientos de primera calidad suministrados por Azulejos Rodríguez Alarcón (Málaga). • Baños equipados con inodoros suspendidos y sistemas de cisterna empotrada de reconocidas marcas Geberit y Grohe. • Cocina moderna con campana extractora integrada y mobiliario funcional. • Amplios platos de ducha de resina y Solid Surface. • Nueva puerta de garaje aislada y motorizada con motor Somfy. • Fachadas y techos con enfoscado fino y pintura especial antihumedad y antimoho. Una propiedad donde cada detalle ha sido cuidadosamente seleccionado para proporcionar calidad, durabilidad y un confort excepcional. Exterior y orientación: Orientación suroeste: luz natural durante todo el día Vistas abiertas a la piscina y a las montañas Ambiente tranquilo y privado, ideal para la relajación Extras: Parking privado para 2 coches Amplias zonas interiores y exteriores Ubicación privilegiada: A solo unos minutos de la playa y del centro de La Cala de Mijas, con rápido acceso a todos los servicios: supermercados, restaurantes, colegios y campos de golf. Excelente conexión con Málaga y Marbella. Ideal para: Residencia familiar de alto standing Segunda vivienda en la Costa del Sol Inversores que buscan altas rentabilidades de alquileres a corto o largo plazo Una propiedad que destaca por su tamaño, calidad y ubicación estratégica. Contáctenos para más información o para concertar una visita privada. Tiene a su disposición el Documento Informativo Abreviado. Costes: Impuestos (ITP o IVA + AJD) + gastos de notaría y registro. Gastos estimados a pagar por la parte compradora: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) (Ley 5/2021 de Impuestos Cedidos), con un tipo máximo general del 7%. La base imponible será el valor superior entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Pueden aplicarse tipos reducidos en función de las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y del Registro de la Propiedad están regulados por tarifas oficiales (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989), respectivamente. Costes estimados: de 500 € a 2.000 € para gastos de notaría y de 250 € a 1.500 € para gastos de registro. Agencia (opcional, con honorarios libremente pactados): estimado entre 300 € y 500 €. El Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU) es a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 95.000 € (+10%). Esta estimación es orientativa y se facilita de conformidad con el art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe final dependerá de las circunstancias específicas de la transacción y del comprador. Los honorarios de la agencia son a cargo del vendedor.