1-dorm. Apartamento en Benalmadena Costa

Ubicado en la codiciada urbanización Cruz del Sur, este encantador apartamento de un dormitorio ofrece la combinación perfecta de una vida cómoda y potencial de inversión para alquiler, con una licencia de vacaciones válida. Acceda directamente desde los jardines comunitarios a un luminoso y acogedor salón con cocina integrada, ideal para disfrutar de la vida costera relajada. Justo afuera del salón, una pequeña mesa de comedor al aire libre le invita a disfrutar de las comidas con vistas a los exuberantes jardines y a la piscina, un lugar encantador para empezar el día con un café o para relajarse por la noche. El apartamento también cuenta con un cuarto de ducha bien equipado y un dormitorio de generosas dimensiones, donde un gran ventanal enmarca preciosas vistas al jardín y llena el espacio de luz natural. Gracias a su orientación suroeste, la zona de estar exterior disfruta de abundante sol durante todo el día, perfecta para empaparse del clima de la Costa del Sol. La comunidad Cruz del Sur ofrece jardines maduros y bellamente cuidados y una gran piscina comunitaria, junto con una sala social para residentes e invitados. Una caja de seguridad comunitaria de 24 horas facilita la llegada de los huéspedes, ideal para alquileres vacacionales, y también hay aparcamiento comunitario disponible. La ubicación es inmejorable, a pocos pasos de la playa, con una gran selección de restaurantes y bares cercanos, y el puerto deportivo a poca distancia. Ya sea que esté buscando una casa de vacaciones soleada o una inversión de alquiler llave en mano con una licencia de vacaciones establecida. ESCRITURA: Superficie Total Construida 41m2, Año de Construcción: 1991, Tasas aproximadas IBI: 227,07€ al año, Basura 172€ al año, Comunidad 58€ al mes / CEE: Calificación de Consumo Energético G (241.68 kWh/m2/año) Calificación de Emisiones de CO2 G (43.99 kgCO2/m2/año). En cumplimiento con la Disposición Final Tercera de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de atención al cliente y transparencia, así como con la normativa sectorial vigente y el Real Decreto 218/2005 de Información de Andalucía, se informa que el precio indicado no incluye los impuestos y gastos inherentes a la compraventa, si bien los honorarios de nuestra agencia inmobiliaria sí están incluidos. Los costes exactos se facilitarán en el Documento Informativo Abreviado (D.I.A.), antes o durante la visita al inmueble. Los gastos relacionados con la compraventa incluyen los honorarios de notaría, que se calcularán según el arancel oficial (Anexo I, Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre), y los honorarios del Registro de la Propiedad, cobrados según el arancel oficial (Anexo I, Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre). Los honorarios de la gestoría para la tramitación de documentos, liquidación de impuestos y registro se estiman en aproximadamente 400 € (IVA incluido), variando según la complejidad de cada caso. Además, se aplicará el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) al tipo actualmente vigente en Andalucía (generalmente 7%, con tipos reducidos del 6%, 3,5%, etc. según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble), gravado sobre el valor que sea superior: el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta. Los compradores pueden consultar su situación personal en la web de la Agencia Tributaria Andaluza. La información proporcionada es orientativa, no vinculante y carece de valor contractual. La oferta está sujeta a errores, cambios de precio, disponibilidad y/o retirada del mercado sin previo aviso, por lo que recomendamos contactar con la empresa para confirmar la información más actualizada.