6-dorm. Apartamento en New Golden Mile

Proyecto de Ático de 5 Habitaciones con Suites de Invitados, Negocio Establecido y Enorme Potencial Futuro, Nueva Milla de Oro Una oportunidad excepcional para adquirir una residencia de ático de 5 habitaciones, altamente versátil, junto con un local comercial establecido que genera ingresos en la codiciada Nueva Milla de Oro de Marbella. Combinando alojamiento residencial, potencial de negocio, amplias terrazas privadas y significativas oportunidades de valor añadido, este es un activo único que ofrece una flexibilidad poco común en el mercado actual. Ubicada a poca distancia de la playa y rodeada de comunidades residenciales establecidas, villas y servicios, la propiedad goza de una ubicación excepcional cerca de Marbella, Puerto Banús, Estepona, campos de golf, restaurantes, clubes de playa y todas las atracciones del estilo de vida de la Costa del Sol. La distribución actual comprende una residencia de ático privada de 5 habitaciones altamente versátil con amplias terrazas delanteras y traseras que se combinan para crear un excepcional entorno de vida al aire libre con vistas de 360 grados. Rodeada de exuberante vegetación madura y disfrutando de total privacidad, el alojamiento incluye actualmente 2 dormitorios, 2 baños, una espaciosa oficina separada y 2 suites de invitados independientes. La oficina se utiliza actualmente como almacén y se dispone de visualizaciones que demuestran su potencial transformación. Dependiendo de las necesidades del comprador, el espacio podría seguir siendo una oficina privada, un estudio o un espacio de trabajo, o incorporarse potencialmente a la residencia principal para crear alojamiento adicional, sujeto a las aprobaciones necesarias. La propiedad también cuenta con 2 suites de invitados independientes, cada una con baño privado con ducha (se muestran posibles transformaciones). Estos espacios versátiles ofrecen una flexibilidad excepcional para alojamiento de invitados, familiares, personal de servicio, ingresos por alquiler a corto plazo o conceptos de hospitalidad boutique. También pueden ofrecer oportunidades para su integración en la residencia principal, creando un hogar familiar significativamente más grande si se desea. Una de las características más atractivas de la propiedad es la flexibilidad de su distribución existente. Ya sea concebida como una espaciosa residencia privada, un hogar familiar multigeneracional, un entorno de vida y trabajo, un alojamiento boutique, un proyecto de hostelería o una inversión generadora de ingresos, la propiedad ofrece una oportunidad única para crear un estilo de vida o concepto de negocio altamente personalizado en la Nueva Milla de Oro. Una de las características destacadas de la propiedad es su amplio espacio de terraza. Poco común en esta ubicación, las terrazas envolventes ofrecen múltiples áreas para cenar al aire libre, entretenerse, relajarse y disfrutar del clima de Marbella durante todo el año. La generosa superficie exterior crea emocionantes posibilidades de mejora y reconfiguración, ya sea añadiendo más áreas de estar al aire libre, espacios de bienestar, zonas de entretenimiento u otras características de estilo de vida, sujeto a la obtención de las licencias y aprobaciones necesarias. Añadiendo un atractivo adicional, la propiedad se vende junto con el local comercial ubicado debajo, que actualmente opera como un negocio establecido que genera ingresos. Esto brinda a los compradores la flexibilidad de continuar con la operación existente, hacerse cargo y desarrollar aún más el negocio, arrendar el local a un tercero para obtener ingresos por alquiler, o reconfigurar el espacio para un uso comercial alternativo, sujeto a las licencias y aprobaciones necesarias. La combinación de una sustancial residencia de ático privada en la parte superior y un local comercial en la parte inferior crea una rara oportunidad de vivir y trabajar que es cada vez más difícil de encontrar en la Costa del Sol. Ya sea buscando un negocio de estilo de vida, un concepto de hostelería, una propiedad de inversión, un negocio operado por el propietario o una combinación de uso personal y generación de ingresos, la flexibilidad del activo permite una amplia variedad de posibilidades futuras. Si bien ciertas áreas se beneficiarían de una reforma y modernización, la propiedad presenta una oportunidad genuina para crear algo especial. Pocas propiedades en la Costa del Sol ofrecen la oportunidad de combinar una residencia privada sustancial, alojamiento para invitados, ingresos comerciales establecidos y potencial de desarrollo futuro a poca distancia de la playa. Características • Residencia de ático privada de 5 habitaciones • 2 dormitorios • 2 baños • Gran oficina independiente • 2 suites de invitados independientes con baño privado con ducha • Excepcionales terrazas envolventes de 360° • Espacios de vida exteriores delanteros y traseros • A poca distancia de la playa • Local comercial establecido que genera ingresos incluido • Oportunidad de vivir y trabajar • Excelente privacidad • Aparcamiento justo en el exterior • Potencial de renovación y valor añadido • Múltiples posibilidades de uso futuro • Ubicación en la Nueva Milla de Oro • Cerca de Marbella, Puerto Banús y Estepona Algunas imágenes han sido diseñadas profesionalmente para ilustrar el estilo de vida y el potencial de diseño de la propiedad.