Parcela en Benahavís

Ubicada en el prestigioso enclave de Montemayor, Benahavís, esta impresionante parcela de 2.996 m2 ofrece un entorno natural privilegiado y vistas panorámicas al mar. Con orientación sureste, la Parcela D4 disfruta de una excelente luz solar y un ambiente tranquilo rodeado de naturaleza. Cuenta con una edificabilidad máxima de 657,5 m2 de espacio interior, además de 200 m2 de terrazas, permitiendo el diseño de una villa espectacular con hasta 6 dormitorios y 6 baños. La parcela ya dispone de licencia de obra, lo que facilita el inicio inmediato de la construcción. A solo 4 minutos en coche de la entrada de Montemayor-Marbella Club, esta exclusiva zona de la Costa del Sol es sinónimo de lujo, privacidad y prestigio. También está bien conectada con Málaga a través de las autopistas A7 y AP7. Los aeropuertos de Málaga y Gibraltar se encuentran a aproximadamente 70 km, con un tiempo de viaje de alrededor de 60 minutos. Una oportunidad única para construir su hogar soñado en una de las ubicaciones más codiciadas de la Costa del Sol. Para más información, no dude en contactarnos. Gastos estimados a cargo de la parte compradora: La compraventa está sujeta a un 21% de IVA y Actos Jurídicos Documentados (AJD), conforme a la Ley 5/2021 de Impuestos de Transmisiones Patrimoniales, con un tipo del 1,2%. Los honorarios de notaría y del Registro de la Propiedad están regulados por aranceles oficiales (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989, respectivamente). El coste estimado oscila entre 500 € y 2.000 € para los honorarios notariales y entre 250 € y 1.500 € para los honorarios registrales. Los honorarios de gestoría administrativa (si se contratan voluntariamente, con honorarios de libre acuerdo) se estiman entre 300 € y 500 €. El impuesto sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana (IIVTNU) es a cargo de la parte vendedora (Art. 104 TRLRHL). El coste total estimado para la parte compradora es de 370.760 €. Esta estimación es indicativa y se proporciona de acuerdo con el Art. 20.1.c) del TRLGDCU. El importe final dependerá de las circunstancias específicas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación son a cargo de la parte vendedora.