Apartamento en Benalmadena

Descubra este acogedor estudio/apartamento de 103 m2 con gran potencial, moderno y versátil, a estrenar. Esta propiedad completamente nueva destaca por su amplitud, luminosidad y gran versatilidad. Con 103 m2 y orientación sur, disfruta de una excelente luz natural durante todo el día, creando un ambiente cálido y acogedor. Al entrar, le recibe una gran sala de estar principal, perfecta para crear diferentes ambientes o distribuciones según sus necesidades. Gracias a su generoso tamaño, también ofrece la posibilidad de reorganizar el espacio y crear áreas separadas si lo desea. La propiedad cuenta con un baño moderno y completamente equipado, aire acondicionado y suelos de madera de alta calidad, resaltando su estilo contemporáneo y confort. Adyacente a la sala de estar principal, hay una segunda área interior espaciosa. Este espacio altamente versátil puede adaptarse fácilmente como dormitorio, oficina, estudio o sala multifuncional. Además, dispone de tomas de agua ya instaladas, lo que permite la posibilidad de añadir un segundo baño y un vestidor, aumentando aún más las opciones de distribución y comodidad. Actualmente, la propiedad no tiene cocina instalada, lo que representa una excelente oportunidad para diseñarla y adaptarla completamente a su estilo y necesidades, incrementando la flexibilidad del espacio. Al ser una propiedad completamente a estrenar, ofrece la posibilidad de personalizar y adaptar los espacios a diferentes estilos de vida o proyectos. Ubicación Situada en Arroyo de la Miel, Benalmádena, la propiedad goza de una ubicación muy conveniente, rodeada de numerosas tiendas, restaurantes, supermercados y servicios esenciales. También se beneficia de excelentes conexiones de transporte, con la estación de tren de cercanías Málaga C-1 a poca distancia, lo que proporciona fácil acceso a la ciudad de Málaga y su aeropuerto. Para los amantes del mar, la propiedad se encuentra aproximadamente a 14 minutos a pie de la playa, ofreciendo un fácil acceso al paseo marítimo y a los alrededores costeros. Una propiedad ideal para quienes buscan espacio, luz natural, flexibilidad y acabados modernos, perfecta tanto como residencia principal o como inversión con gran potencial. No dude en contactarnos para más información o para concertar una visita. El Documento de Información Abreviado está disponible para su consulta. Gastos (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales o IVA + Actos Jurídicos Documentados) + gastos de notaría y registro. NBC. Costes estimados a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), con un tipo máximo general del 7%. La base imponible será el mayor entre el precio de escritura y el valor de referencia catastral (Artículo 10 TRLITPAJD). Pueden aplicarse tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de la escritura pública y la inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por aranceles oficiales (Real Decreto 1426/1989) y (Real Decreto 1427/1989), respectivamente. Las estimaciones indicativas oscilan entre 500 € y 2.000 € para los honorarios de notaría y entre 250 € y 1.500 € para los honorarios de registro. Servicios legales/administrativos (si se contratan voluntariamente, honorarios de mercado libre): estimados entre 300 € y 500 €. El Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU) lo abona el vendedor (Artículo 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 21.990 € (+10%). Esta estimación es indicativa y se proporciona de acuerdo con el Artículo 20.1.c) del TRLGDCU. El importe final dependerá de las circunstancias específicas de la transacción y del comprador. Los honorarios de la agencia inmobiliaria son a cargo del vendedor.