2-dorm. Apartamento en Marbella

En una de las ubicaciones más codiciadas del paseo marítimo de Marbella, a poca distancia del centro de la ciudad y a solo unos minutos en coche de Puerto Banús, se encuentra este elegante apartamento de 2 dormitorios y 2 baños en el exclusivo complejo Marina Mariola, un sofisticado refugio donde el Mediterráneo marca el ritmo de la vida diaria. Su mayor lujo no se mide en metros cuadrados, sino en sensaciones: desde la terraza, el sonido de las olas se siente lo suficientemente cerca como para ser parte del hogar, con agradables vistas laterales al mar que recuerdan constantemente la proximidad inmediata a la playa y al paseo marítimo. El interior refleja la calidad distintiva que hace de Marina Mariola un lugar tan especial, con acabados cuidadosamente seleccionados, aire acondicionado y un sistema de alarma que brindan confort y tranquilidad cada día. El dormitorio principal, espacioso y sereno, cuenta con baño en suite y acceso directo a la terraza, invitándole a despertar cada mañana con la presencia del mar. El segundo dormitorio tiene su propio baño independiente y ofrece un espacio altamente versátil, perfecto para invitados o para transformarlo en una elegante oficina en casa o espacio de trabajo. La sala de estar también se abre a la terraza, creando una suave transición entre el interior y el exterior y un ambiente acogedor donde se puede relajar con el sonido de las olas y la brisa marina sin salir de casa. El precio también incluye dos plazas de aparcamiento y un trastero, un activo esencial en una ubicación tan privilegiada entre el centro de Marbella y Puerto Banús. Vivir aquí significa disfrutar de comodidades dignas de un resort de alta gama: una espectacular piscina tipo infinity frente al mar, un gimnasio totalmente equipado, saunas separadas para hombres y mujeres, un jardín interior diseñado para proporcionar serenidad y belleza, acceso directo a la playa y un sistema de seguridad que convierte al complejo en uno de los enclaves más privados y prestigiosos de Marbella. Todo ello en una ubicación verdaderamente excepcional, a menos de cinco minutos de reconocidos lugares perfectos para experimentar la gastronomía más exclusiva de la Milla de Oro, como el popular Cappuccino Marbella. Más que una simple propiedad, este apartamento representa un estilo de vida mediterráneo exclusivo, con el confort, la privacidad y la elegancia que solo Marina Mariola y la Milla de Oro de Marbella pueden ofrecer. Costes estimados a pagar por la parte compradora: La compra está sujeta a Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) conforme a la Ley 5/2021 de Tributos Cedidos, con un tipo general máximo del 7%. La base imponible será la mayor entre el precio declarado en escritura y el valor de referencia catastral (artículo 10 del Texto Refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, TRLITPAJD). Pueden aplicarse tipos impositivos reducidos en función de las circunstancias personales del comprador. Los gastos de la escritura pública ante Notario y la inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial según el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989, respectivamente. Como estimación general, los honorarios notariales pueden oscilar entre 500 € y 2.000 €, y los honorarios del Registro de la Propiedad entre 250 € y 1.500 €. Los gastos de gestión administrativa (gestoría), si se contratan voluntariamente, se pactan libremente y se estiman entre 300 € y 500 €. El Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU o plusvalía municipal) es a cargo del vendedor conforme al artículo 104 del Texto Refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales (TRLRHL). Coste total estimado a pagar por el comprador: [XXX.XXX] (+10%) Esta estimación se proporciona únicamente a título orientativo y de acuerdo con el artículo 20.1.c) del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (TRLGDCU). El importe final dependerá de las circunstancias específicas de la transacción y del comprador. Los honorarios de la agencia son a cargo del vendedor.