4-dorm. Villa en Vélez-Málaga

Centro Ecuestre en venta: todo lo que necesita... y un poco más. ¿Busca un lugar donde la pasión por los caballos se mezcle con la comodidad y una ubicación inmejorable? Este espectacular centro ecuestre tiene todo lo necesario para hacer realidad su sueño... y está más cerca de lo que piensa. Ubicación privilegiada: a 1 minuto de la autovía, con acceso rápido y fácil. A solo 4 minutos de la playa, sí, caballos y mar en la misma imagen. Cerca de todos los servicios: supermercados, veterinarios, tiendas... todo al alcance de la mano. Instalaciones diseñadas con atención al detalle: 50 boxes amplios y bien ventilados 2 picaderos (cubierto y al aire libre) para entrenar en cualquier clima Henar y zona de viruta bien distribuidos Lavadero para caballos Oficina funcional para la gestión diaria Guadarnés con 2 aseos para el personal y los jinetes Zona privada con piscina, perfecta para relajarse después de un día a caballo Bar con cocina independiente, ideal para eventos, celebraciones o simplemente para disfrutar de una tapa con vistas al picadero Además, 2 aseos adicionales para la comodidad de los visitantes Ya sea que desee establecer su propia escuela de equitación, ofrecer pupilaje, organizar eventos ecuestres o simplemente disfrutar de la vida rural con estilo... este centro ecuestre es una inversión sólida. ¡Llame ahora y venga a verlo usted mismo! Porque los sueños... también galopan. Gastos estimados a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), con un tipo general máximo del 7%. La base imponible será el valor más alto entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (Art. 10 TRLITPAJD). Podrían aplicarse tipos reducidos en función de las circunstancias personales del comprador. Los honorarios de notaría y registro de la propiedad se rigen por aranceles oficiales (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989), respectivamente. Rango estimado: entre 500 € y 2.000 € para gastos de notaría y entre 250 € y 1.500 € para gastos de registro. Gestoría administrativa (si se contrata voluntariamente, los honorarios son libres): estimado entre 300 € y 500 €. El Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU) es responsabilidad del vendedor (Art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 979.000 €. Esta estimación es orientativa y se proporciona de conformidad con el Art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe final dependerá de las circunstancias específicas de la transacción y del comprador. Los gastos de intermediación corren a cargo del vendedor. SDM.