4-dorm. Apartamento en Málaga

RESIDENCIA SEÑORIAL EXCLUSIVA Y REFORMADA EN CALLE NIÑO DE GUEVARA, CENTRO HISTÓRICO DE MÁLAGA Se vende una exclusiva residencia de 196 m² construidos, con 4 dormitorios, 3 baños, salón independiente, comedor independiente y cocina completamente reformada y equipada, ubicada en un edificio histórico con ascensor. Precio: 1.250.000 € Cuota de comunidad: 102,06 €/mes Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI): 755,32 €/año Nos complace presentar esta excepcional residencia ubicada en la emblemática Calle Niño de Guevara, una de las direcciones más prestigiosas y codiciadas del Centro Histórico de Málaga. Situada en un edificio histórico con ascensor, esta notable propiedad combina a la perfección el encanto de la arquitectura tradicional con una reforma integral de alta calidad, preservando su carácter señorial a través de techos altos, generosos espacios y abundante luz natural. Con una superficie construida total de 196 m², la propiedad ofrece una distribución elegante y funcional. Cuenta con cuatro amplios dormitorios, todos luminosos y con balcones, y el dormitorio principal disfruta de un baño en suite. Además, dispone de tres baños completos, dos recibidores, un gran salón independiente y un comedor independiente, ambos con balcones a la calle, creando espacios ideales tanto para la vida familiar como para el entretenimiento de invitados. La cocina ha sido completamente renovada y equipada con materiales y acabados de primera calidad, introduciendo un diseño contemporáneo que complementa a la perfección la esencia histórica de la propiedad. La distribución separa claramente las áreas de día y de noche, proporcionando confort, privacidad y una versatilidad excepcional. La ubicación es, sin duda, uno de sus mayores atractivos. A pocos pasos del Museo Picasso, la Plaza de la Merced, el Teatro Cervantes, la Catedral de Málaga y las mejores calles comerciales, restaurantes y atracciones culturales de la ciudad, esta propiedad permite disfrutar de lo mejor del centro histórico de Málaga con todas las comodidades a su alcance. Añadiendo a su singularidad, la propiedad tiene un significativo valor cultural e histórico. Fue en su día el hogar del escritor y pintor malagueño Francisco Moreno Ortega, cuya obra estuvo profundamente conectada con la identidad y la vida cotidiana de la ciudad. Además, este mismo edificio fue también la residencia y estudio del renombrado pintor costumbrista del siglo XIX José Denis Belgrano (1844-1917), como se conmemora en la placa expuesta junto a la entrada del edificio. Estas conexiones históricas hacen de esta residencia una propiedad verdaderamente única dentro del mercado inmobiliario de Málaga. Una oportunidad excepcional para adquirir una casa que combina historia, elegancia, amplios espacios y una ubicación privilegiada en uno de los barrios más exclusivos y deseables de Málaga. De conformidad con el Decreto 218/2005 de 11 de octubre de Andalucía, por el que se regula la información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa a los compradores que los gastos notariales, gastos de Registro de la Propiedad, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (I.T.P.) y cualquier otro coste asociado a la compraventa o alquiler no están incluidos en el precio anunciado. Los honorarios de la agencia están incluidos en el precio de venta. La información proporcionada, incluyendo superficies, precios, condiciones y disponibilidad del inmueble, tiene únicamente fines orientativos y no constituye una oferta legalmente vinculante. Podría estar sujeta a cambios sin previo aviso, y la disponibilidad debe ser confirmada en el momento de la consulta. Certificado de Eficiencia Energética: en trámite.