2-dorm. Apartamento en Marbella

Exclusivo Apartamento Renovado en la Milla de Oro de Marbella, junto al Hotel Puente Romano con Licencia Turística Presentamos esta magnífica propiedad de estilo contemporáneo ubicada en una de las zonas más codiciadas de Marbella: la Milla de Oro, a solo 100 metros del icónico Hotel Puente Romano y justo al lado del Centro Comercial Forum. Una oportunidad única para adquirir una residencia de lujo donde diseño, calidad y confort se unen en perfecta armonía. Características principales de la propiedad • Este apartamento ha sido completamente renovado, incluyendo nuevas instalaciones eléctricas, fontanería y aire acondicionado. • Se sitúa en una esquina en planta media con orientación sur y vistas parciales al mar. • Con más de 120 m2 construidos, los interiores se distribuyen con una excepcional amplitud y luz natural. • Consta de tres dormitorios y dos baños, uno de ellos en suite. • La moderna cocina de planta abierta, diseñada por Molina Caballeros, está equipada con electrodomésticos Siemens. • Dos amplias terrazas permiten disfrutar de la luz natural durante todo el día. • El salón incluye una oficina de diseño integrada, ideal para el trabajo remoto. • Un trastero y dos generosas plazas de aparcamiento están incluidos en el precio. Diseño e interiores Cada detalle ha sido cuidadosamente seleccionado para crear una atmósfera elegante y acogedora. • Los baños, diseñados por José Manuel Ferrero, cuentan con piezas de primera calidad de Imex y Dedal. • La iluminación de diseño en toda la propiedad es proporcionada por la prestigiosa marca italiana Luceplan. • Las paredes están acabadas con revestimientos exclusivos y porcelánicos de Casamance, Arte y Élitis. • El mobiliario a medida ha sido elaborado por reconocidas marcas portuguesas y españolas como Haru, complementado con alfombras Antik Chenille. Alrededores y urbanización El apartamento está ubicado dentro de una comunidad cerrada con cámaras de seguridad y piscina comunitaria. Su ubicación es verdaderamente inmejorable. Está a solo unos pasos de la playa, de los restaurantes más prestigiosos de Puente Romano, del Centro Comercial Forum y de otros lugares de renombre a lo largo de la Milla de Oro de Marbella. La zona está rodeada de todos los servicios esenciales, incluyendo supermercados, farmacias, bancos, peluquerías y transporte público. Esto lo hace perfecto tanto como segunda residencia como inversión, gracias a su altísima demanda para alquileres vacacionales de lujo. Un estilo de vida incomparable Esta propiedad combina la exclusividad de su ubicación con la sofisticación de un diseño interior de vanguardia. Su luz natural, estilo atemporal y proximidad a la playa y a los mejores servicios de Marbella hacen de este apartamento una de las opciones más atractivas disponibles actualmente en la Milla de Oro. Costes estimados a pagar por la persona compradora: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) (Ley 5/2021 sobre Impuestos Transferidos), con un tipo general máximo del 7%. La base imponible será el valor más alto entre el precio de compra declarado y el valor de referencia catastral (Artículo 10 del Texto Refundido de la Ley del ITP y AJD). Pueden aplicarse tipos reducidos según las circunstancias personales de la persona compradora. Los costes de la escritura pública y la inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989, respectivamente). El rango estimado es entre 500 € y 2.000 € para los honorarios notariales y entre 250 € y 1.500 € para los honorarios del Registro de la Propiedad. Los servicios administrativos (gestoría), si se contratan voluntariamente (los honorarios no están regulados): se estiman entre 300 € y 500 €. El impuesto municipal sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana (IIVTNU) lo paga la parte vendedora (Artículo 104 del Texto Refundido de la Ley de Haciendas Locales). Coste total estimado para la persona compradora: 1.098.900 €. Esta estimación es orientativa y se proporciona de acuerdo con el Artículo 20.1.c) del Texto Refundido de la Ley General para la Protección de Consumidores y Usuarios. El importe final dependerá de las circunstancias específicas de la transacción y de la persona compradora. Los honorarios de la agencia inmobiliaria corren a cargo de la parte vendedora.