6-dorm. Villa en Alhaurín el Grande

EXCLUSIVA: Gran oportunidad para inversores en el municipio de Alhaurín el Grande, Málaga, a solo 25 minutos del centro de Málaga o a 10 minutos del Parque Tecnológico. La casa tiene una superficie construida de aproximadamente 800 m2 y una casa de campo de 100 m2, ubicada en una parcela de aproximadamente 57.000 m2. Una vez completados los procedimientos administrativos y urbanísticos requeridos tanto por el Ayuntamiento de Alhaurín el Grande como por la Junta de Andalucía para la obtención de los permisos y licencias necesarios, existe la posibilidad o potencial de construir el 10% de la parcela en tres plantas (baja más dos), es decir, 17.000 m2. Mediante la redacción del Plan de Ordenación Urbanística oportuno y la obtención de la aprobación necesaria por parte del Ayuntamiento y la Junta de Andalucía, se podrían construir hasta 17.000 m2 en la propiedad, distribuidos en tres plantas (baja más dos), ya que la legislación actual permite una ocupación del 10% de la parcela y una altura máxima de tres plantas. Esta edificabilidad incluiría las construcciones existentes si se desean preservar. Esto no se puede garantizar ya que no depende del vendedor, pero se puede consultar en el Ayuntamiento de Alhaurín el Grande a petición de la parte interesada, previa a la compra de la propiedad. Actualmente, hay aproximadamente 5.000 palmeras, cada una de unos 10 años, listas para ser vendidas, y están incluidas en el precio de venta. La casa principal consta de una planta baja con un gran salón con acceso a la terraza cubierta, una cocina muy espaciosa con despensa y acceso al porche y la terraza cubierta. También se encuentran en la planta baja un baño turco, piscina cubierta, ducha y sauna, que necesitan reforma. Primera planta: Cuenta con cuatro amplios dormitorios. El dormitorio principal tiene un baño completo, un vestidor y acceso a una gran terraza con vistas despejadas a los alrededores. Cada dormitorio tiene un baño en suite; los tres dormitorios restantes tienen acceso a la terraza a través de una puerta en el pasillo. Segunda planta: Una pequeña torreta. Sótano: Una pequeña bodega, una sala de recreo con barra, una sala de billar, dos pequeños dormitorios y una oficina. Desde allí, se puede acceder directamente a una conexión con las dos salas de maquinaria para la piscina y el sistema de riego de toda la propiedad. Casa barbacoa: Una pequeña casa con barbacoa y horno. etc. Casa de invitados: Una pequeña casa con un dormitorio, salón y cocina en la primera planta, y un garaje para varios coches en la planta baja. En cumplimiento del Decreto 2182005 de 11 de octubre de la Junta de Andalucía, se informa al cliente que los gastos de notaría, registro, ITP y otros gastos inherentes a la compra no están incluidos en el precio.