2-dorm. Apartamento en Torremolinos

## OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN CON APROXIMADAMENTE UN 10% DE RENDIMIENTO BRUTO EN TORREMOLINOS Una excelente oportunidad para inversores que buscan ingresos inmediatos por alquiler en una de las ubicaciones más demandadas de la Costa del Sol. Se vende un local comercial de 96 m² en planta baja, actualmente configurado y operado como dos unidades residenciales independientes, generando un ingreso total por alquiler de 1.650 € al mes. ### PUNTOS CLAVE DE LA INVERSIÓN * Precio de Venta: 199.000 € * Ingreso Mensual Actual por Alquiler: 1.650 € * Ingreso Anual por Alquiler: 19.800 € * Rendimiento Bruto Aproximado: 9,95% ### DISTRIBUCIÓN ACTUAL La propiedad se beneficia de dos entradas independientes y actualmente está organizada como dos unidades autónomas: **Unidad 1, Apartamento de Un Dormitorio** * Salón comedor * Cocina totalmente equipada * Dormitorio independiente * Baño completo **Unidad 2, Apartamento Estudio** * Salón y dormitorio de planta abierta * Cocina totalmente equipada con barra americana * Baño completo * Aseo adicional ### CARACTERÍSTICAS * 96 m² de superficie construida * Ubicación en planta baja * Dos entradas independientes * Dos cocinas totalmente equipadas * Dos baños completos y un aseo * Aire acondicionado * Se vende completamente amueblado * Buen estado general * Complejo residencial con jardines comunitarios y piscina ### INFORMACIÓN IMPORTANTE La propiedad está legalmente registrada como LOCAL COMERCIAL y se vende en su estado legal y urbanístico actual. Aunque actualmente está configurada y alquilada como dos unidades residenciales, no se ha concedido ningún cambio oficial de uso a residencial. Cualquier futura solicitud o posibilidad de cambio de uso debe ser verificada de forma independiente por el comprador con las autoridades pertinentes y asesores técnicos. ### UBICACIÓN Ubicado en la Calle Loma del Colegial, en una consolidada zona residencial de Torremolinos con excelente acceso a todos los servicios. * A poca distancia del centro de Torremolinos * Cerca de supermercados, colegios, farmacias y tiendas * Próximo a la estación de tren de cercanías C-1 * Conexión directa en tren a Málaga y Fuengirola * A menos de 10 minutos del Aeropuerto Internacional de Málaga * Zona con fuerte y constante demanda de alquiler Una rara oportunidad de adquirir un activo generador de ingresos con rendimientos de alquiler probados en una ubicación estratégica de la Costa del Sol.