Parcela en Casares

La parcela no edificada, situada en la calle Taraje, dentro del Polígono Industrial Los Pedregales, en el término municipal de Casares, provincia de Málaga. Se ubica en Suelo Ap apto para Edificaciones Industriales (Resto), según el Plan General de Ordenación Urbana del Ayuntamiento de Casares en su Adaptación Parcial a la LOUA de las NN.SS. del año 1986, con aprobación definitiva en marzo de 2010. Asimismo, el Sector UR-IND se ha desarrollado a través del Plan Parcial del Polígono Industrial “Los Pedregales”, con aprobación en abril de 2005. Ordenanzas de cada zona: Zona Industrial Actividades de industria ligera o servicios de carácter industrial. Se permite la vivienda de guarda que solo podrá ubicarse en instalaciones cuya parcela sea superior a 1.000 m² y la superficie útil no sobrepasará los 100 m². Sótano, máximo el 30% de la superficie de la nave, no computándose como superficie edificable. Índice de edificabilidad neta máxima 1 m² techo/m² suelo sobre la superficie de la parcela neta, siendo las superficies de parcela 358,00 m². Es decir, se permite edificar una superficie de 358,00 m². Parcela mínima: La parcela mínima edificable será de 200 m². Ocupación máxima: El porcentaje máximo de ocupación se fija en el 100% de la parcela. Altura máxima y número de plantas: La altura máxima será de una planta u 8 m. Cerramientos: Altura máxima de 1 m, pudiendo continuarse con una valla de material ligero y diáfano hasta una altura de 2,50 m. Separación a linderos: Solo se permite a las alineaciones traseras (fondo de parcela) y un mínimo de 3 metros a los linderos del sector. Estacionamiento: Dentro de la parcela, en el interior de la edificación o en patios contenidos en la misma, se dotará de aparcamiento en la proporción de una plaza por cada 100 m² t en parcelas mayores de 500 m² t, y una plaza por cada 150 m² t en las menores de 500 m². Ordenanzas estéticas: Las cubiertas de las naves no podrán ser de material reflectante, el color deberá ser verde mate. Los revestimientos de fachada no podrán ser metálicos, y sus colores deberán ser claros, preferentemente beige o crema. Se exceptúan de estas reglas las fachadas que dan a la red viaria y tengan interés comercial. No obstante, se deja a discreción municipal la autorización de diseños de naves de interés arquitectónico, que pudieran contradecir las ordenanzas anteriores.