12-dorm. Adosado en Vélez-Málaga

Esta es una propiedad verdaderamente excepcional: una casa señorial que irradia historia y elegancia en el corazón de Vélez-Málaga. Con una superficie de 830 m² y un estilo arquitectónico que ya no se encuentra, es la joya perfecta tanto para una residencia de lujo como para un encantador hotel boutique. Una joya arquitectónica en el centro histórico de Vélez-Málaga. Espacio, carácter e infinitas posibilidades. Ubicada en la emblemática Calle La Carrera, ahora conocida como Calle La Paz, y en la esquina con Calle Zárate, esta majestuosa casa de la década de 1950 se asienta sobre un terreno de 433 m², ofreciendo un oasis de paz y distinción en el centro de la ciudad. Desde el momento en que se cruza su imponente entrada, le envuelve una atmósfera de una época pasada, marcada por techos altos, maderas nobles talladas a mano y suelos de terrazo originales que son verdaderas obras de arte. Lo que hace única a esta propiedad: Amplitud inigualable: Con 830 m² de superficie, la casa se distribuye en varias plantas que incluyen amplias zonas de estar, espacios de almacenamiento y áreas recreativas. Patio central y luz natural: El corazón de la casa es un espectacular patio andaluz bajo un lucernario, adornado con columnas clásicas y exuberante vegetación, lo que asegura luz natural y frescura en todo el hogar. Oasis exterior con piscina: En el exterior, un espacioso patio privado cuenta con una piscina rodeada de vegetación madura y árboles frutales. Un lujo privado difícil de encontrar en una ubicación tan céntrica. Detalles históricos: La propiedad conserva elementos arquitectónicos únicos, como puertas de madera artesanales, grandes ventanales con vidrieras y una cocina que presenta azulejos de época y detalles de cobre que preservan el carácter local. Vistas y terrazas: La planta superior cuenta con estancias con techos de madera vista y grandes ventanales que ofrecen vistas despejadas del entorno histórico de la ciudad. Potencial de inversión: Su distribución y tamaño la convierten en el lienzo ideal para un proyecto turístico de alta gama (hotel boutique o B&B) o para una familia que busca una propiedad de prestigio en una de las zonas más históricas de la provincia de Málaga. ¿Busca una propiedad con alma? Venga a descubrir el potencial de esta casa señorial. Contáctenos para programar una visita privada. Gastos estimados a asumir por la parte compradora: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), con un tipo general máximo del 7%. La base imponible será el valor más alto entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (Art. 10 TRLITPAJD). Pueden aplicarse tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de la escritura pública y la inscripción en el Registro de la Propiedad se rigen por aranceles oficiales (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989), respectivamente. Rango estimado: entre 500 € y 2.000 € para los honorarios del notario y entre 250 € y 1.500 € para los honorarios del registro. Gestoría administrativa (si se contrata voluntariamente, los honorarios son negociables): Estimado entre 300 € y 500 €. El impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU) es responsabilidad del vendedor (Art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 1.210.000 €. Esta estimación es solo orientativa y se proporciona de acuerdo con el Art. 20.1. c) TRLGDCU. El importe final dependerá de las circunstancias específicas de la transacción y del comprador. Los honorarios de intermediación son responsabilidad del vendedor. SDM.