Parcela en Casares

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: SUELO URBANO EN ESTEPONA CON POTENCIAL PARA 18 VIVIENDAS SUELO URBANIZADO CON PLAN PARCIAL E INFRAESTRUCTURAS COMPLETADAS Se vende suelo urbano en régimen de proindiviso, ubicado en el SECTOR R.2 ARROYO LA PARRILLA en Estepona, a tan solo 200 metros de la playa y junto a un campo de golf. Una oportunidad excepcional para promotores que busquen desarrollar un proyecto residencial en una zona de alta demanda. CARACTERÍSTICAS URBANÍSTICAS DE LA PROPIEDAD Superficie total de parcela: 2.450 m² (proindiviso) Edificabilidad estimada: 2.222 m²t Densidad autorizada: hasta 10 viviendas por parcela (18 unidades disponibles) Altura máxima permitida: 2 plantas Ocupación del suelo: 50% Calificación: UA (uso residencial unifamiliar y usos compatibles) ESTADO ACTUAL DEL SECTOR Zona completamente urbanizada Obras de urbanización finalizadas y aprobadas por el Ayuntamiento Incluye dos viviendas existentes que se deducen del potencial de desarrollo Disponibilidad inmediata para iniciar el proyecto VENTAJAS PARA PROMOTORES Excelente ubicación en la Costa del Sol Producto altamente demandado: viviendas unifamiliares de dos plantas Rentabilidad optimizada: 18 unidades con 2.222 m²t de edificabilidad neta Garajes, terrazas y sótanos no computan edificabilidad El régimen de proindiviso puede regularse internamente mediante estatutos de comunidad (zonas privadas y comunes) DOCUMENTACIÓN DISPONIBLE Plan Parcial del Sector Proyecto de Reparcelación Fichas urbanísticas actualizadas Información catastral y parámetros de desarrollo UBICACIÓN ESTRATÉGICA A 200 metros de la playa Junto a un campo de golf Zona en crecimiento con alta demanda residencial Fácil acceso a autovías y servicios esenciales NOTAS IMPORTANTES Todos los datos deben ser confirmados mediante medición técnica y consulta urbanística actualizada. La propiedad se encuentra en régimen de proindiviso, no siendo posible la segregación, pero su uso puede gestionarse a través de acuerdos comunitarios. Contáctenos hoy para más información o para concertar una visita.