4-dorm. Adosado en Gaucín

Edificio auténtico de pueblo con doble entrada, tres plantas conectadas y la posibilidad de una terraza panorámica, una oportunidad de renovación única en el centro de Gaucín (Andalucía) En el corazón del casco histórico de Gaucín, uno de los pueblos blancos más bellos y culturalmente vibrantes de Andalucía, se encuentra este edificio tradicional de tres plantas con una característica inusual: dos entradas independientes desde diferentes calles y a distintos niveles, además de una escalera interior que conecta todas las plantas, lo que facilita enormemente su renovación. • Nivel inferior (23 m², registrado como almacén): una antigua panadería con su horno de leña original y máquinas de amasar, con una puerta directa a la calle trasera. • Planta principal (82 m²): con acceso desde la calle principal del pueblo, amplia y luminosa, ideal como zona de estar o para crear una vivienda independiente. • Planta superior (82 m²): perfecta para dormitorios, un estudio u otra unidad residencial. En total, la propiedad ofrece 187 m² de espacio construido oficial sobre una parcela de 82 m² y la posibilidad de añadir una cuarta planta con una terraza panorámica, desde la que disfrutar de vistas abiertas a las montañas y al paisaje blanco de Gaucín. Su distribución y sus dos entradas principales, combinadas con la conexión vertical interior, abren infinitas posibilidades: ✅ Convertirlo en dos viviendas completamente independientes. ✅ Crear un espacioso hogar familiar con una zona de trabajo o estudio con entrada propia. ✅ Desarrollar un proyecto turístico boutique (apartamentos, una casa rural o un pequeño hotel con encanto). El edificio conserva detalles originales de gran carácter, muy valorados por quienes buscan un proyecto auténtico e impregnado de historia. 🌳 Gaucín y su entorno Gaucín es uno de los pueblos blancos más bonitos de Andalucía y, al mismo tiempo, uno de los más dinámicos y culturales. A diferencia de otros pueblos del Valle del Genal, aquí hay vida durante todo el año: • Semana Cultural con conciertos, baile, talleres y exposiciones. • Festival Flamenco "Del Corcho". • Feria de la Virgen de las Nieves en agosto. • Romería del Santo Niño. • Conciertos de la banda municipal que llenan las calles de música. Cuenta con una activa comunidad artística internacional, galerías de arte contemporáneo y eventos, rutas de senderismo, pistas de pádel, piscina municipal y una variada oferta gastronómica, con restaurantes reconocidos por la Guía MICHELIN (Bib Gourmand). Su clima mediterráneo templado, con más de 2.700 horas de sol al año y temperaturas suaves incluso en invierno, hace que vivir aquí sea cómodo y agradable durante todo el año. ✈️ Conexiones • Playas de Manilva y Sabinillas (Costa del Sol): ~30 min • Puerto Deportivo de La Duquesa y campos de golf cercanos: ~30 min • Ronda: ~35 min • Estepona / Marbella: ~1 h, 1 h 15 min • Aeropuerto de Gibraltar: ~1 h • Aeropuerto de Málaga: ~1 h 15 min, 2 h ✅ Por qué esta propiedad es diferente • Doble acceso desde dos calles a diferentes niveles. • Tres plantas conectadas por una escalera interna (algo inusual en propiedades similares). • 187 m² construidos + posibilidad de una cuarta planta con terraza panorámica. • Ubicación estratégica: calle principal, a pocos pasos de restaurantes, galerías de arte, tiendas y todos los servicios. • Carácter histórico: horno de leña y características originales únicas. • Gran potencial de revalorización para vivienda, inversión turística o una combinación de usos.