Parcela en Mijas

Parcela urbana de 349 m2 con proyecto residencial, ideal tanto para autopromoción como para desarrollo inmobiliario. Ubicada en un barrio tranquilo y consolidado, esta parcela ofrece el equilibrio perfecto entre privacidad, naturaleza y proximidad a todos los servicios. A solo unos minutos de playas, campos de golf y las principales rutas de transporte, su ubicación la convierte en una opción muy atractiva para una residencia principal o una segunda vivienda. ✅ Características principales Superficie de la parcela: 349 m2 Clasificación del suelo: Suelo urbano Proyecto de edificación: Incluido (vivienda unifamiliar) Superficie edificable conforme a la normativa local Potencial para construir una vivienda moderna de varias plantas ✨ Proyecto de edificación La parcela se entrega con un proyecto de edificación diseñado para una vivienda contemporánea, concebido para maximizar la luz natural y aprovechar el entorno. Típicamente, este tipo de parcelas en Mijas permiten el desarrollo de villas con espacios abiertos, terrazas, piscina privada y zonas ajardinadas, todo ello muy demandado en la zona. 📍 Entorno y ubicación Zona residencial consolidada y de alta demanda Cerca de Fuengirola, La Cala de Mijas y sus playas Fácil acceso a la A-7 y AP-7 Cerca de supermercados, colegios y restaurantes Entorno natural con vistas despejadas (mar y/o montaña, según orientación) Las parcelas con proyectos de edificación aprobados ofrecen una ventaja significativa, ya que reducen los tiempos de tramitación administrativa y permiten iniciar el desarrollo más rápidamente, haciéndolas más atractivas tanto para inversores como para compradores particulares. 🎯 Ideal para: Construir una vivienda unifamiliar a medida Inversión inmobiliaria en la Costa del Sol Proyecto de segunda vivienda o casa de vacaciones Gastos estimados a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), con un tipo general máximo del 7%. La base imponible será el valor más alto entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (Art. 10 TRLITPAJD). Pueden aplicarse tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de la escritura notarial y la inscripción en el Registro de la Propiedad se rigen por aranceles oficiales (Real Decreto 1426/1989) y (Real Decreto 1427/1989), respectivamente. Los costes estimados oscilan entre 500 € y 2.000 € para los honorarios de notaría y entre 250 € y 1.500 € para los honorarios de registro. Gestoría administrativa (si se contrata voluntariamente, los honorarios son a discreción de la gestoría): Se estiman entre 300 € y 500 €. El impuesto municipal sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana (IIVTNU) lo abona el vendedor (Art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 319.000 €. Esta estimación es orientativa y se proporciona de conformidad con el Art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe final dependerá de las circunstancias específicas de la transacción y del comprador. Los honorarios de intermediación son a cargo del vendedor. VGC