Parcela en New Golden Mile

Oportunidad estratégica de terreno con orientación comercial en Estepona Reinoso Una oportunidad única para adquirir una propiedad estratégicamente ubicada en la zona de Reinoso, Estepona, cerca del corredor A-7 / CN-340 y en un entorno residencial y comercial en crecimiento. El activo combina suelo comercial dentro del área de planificación UEN-R35 “Comercial Reinoso” con suelo rústico adyacente, creando una oportunidad flexible para inversores, operadores o promotores que busquen un proyecto de orientación comercial con potencial para usos complementarios. Según la documentación urbanística disponible, el componente comercial se beneficia de una edificabilidad de 0,4 m²t/m²s, con una superficie comercial edificable estimada de aproximadamente 1.333 m² a 1.600 m², dependiendo de la configuración final del terreno y la verificación técnica. El marco comercial C-2 aplicable puede permitir una variedad de usos, incluyendo comercial, aparcamiento, administrativo, educativo, deportivo, sanitario, sociocultural y, sujeto a confirmación, uso hotelero a lo largo del corredor CN-340. También se podría tolerar el uso residencial hasta un porcentaje limitado de la edificabilidad total bajo el marco C-2. Esto hace que el terreno sea particularmente adecuado para un centro comercial boutique, un centro de bienestar o médico, un concepto relacionado con el deporte, un proyecto minorista orientado a servicios, un concepto apoyado en la hostelería o un esquema de uso mixto cuidadosamente diseñado. La oportunidad es especialmente relevante para compradores que entienden el valor del posicionamiento estratégico, el potencial urbanístico y el desarrollo controlado en Estepona, uno de los mercados de mayor crecimiento de la Costa del Sol. Todo el potencial de desarrollo está sujeto a la verificación técnica, legal, urbanística y municipal final por parte de los profesionales designados por el comprador.