4-dorm. Adosado en Cuevas De San Marcos

Espacio, confort y vistas. Amplia casa adosada con garaje y chimenea en Cuevas de San Marcos. ¿Busca un hogar donde el espacio nunca sea un problema? Le presentamos esta magnífica casa adosada, lista para entrar a vivir, ubicada en una tranquila zona residencial de Cuevas de San Marcos. Una propiedad que destaca por su versatilidad y la amplitud de sus estancias. Distribución diseñada para su confort: • Planta Baja (a pie de calle): La joya de la corona. Cuenta con un amplio garaje, un práctico trastero y una acogedora sala multiusos con chimenea de leña, ideal para reuniones familiares, celebraciones, zonas de juego, etc. • Primera Planta (entrada independiente): Al entrar, a la derecha del recibidor, le da la bienvenida un luminoso salón comedor con acceso a una terraza privada. Esta planta incluye un dormitorio, un baño con plato de ducha y una espaciosa cocina office con mesa de comedor que conecta con una terraza techada y un lavadero independiente. • Planta Superior: Zona de descanso compuesta por un distribuidor que da acceso a 3 amplios dormitorios dobles, un baño principal de generosas dimensiones y un práctico vestidor para organizar toda su ropa. Características y extras: • Calefacción en toda la casa, garantizando el máximo confort durante los meses de invierno. • Doble acceso (vivienda y garaje independientes). • Espacios de ocio (terrazas y sala multiusos con chimenea). • Excelente estado de conservación y abundante luz natural. Ubicación: Situada en una zona residencial muy tranquila, con fácil aparcamiento y próxima a todas las comodidades que ofrece el pueblo. ¡No pierda la oportunidad de visitarla! Es la casa perfecta para quienes buscan amplitud y calidad de vida en el corazón de la Subbética. Nota Legal: El Documento Informativo Abreviado se encuentra a disposición del cliente que lo solicite. Gastos estimados a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), con un tipo general máximo del 7%. La base imponible será el valor más alto entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (Art. 10 TRLITPAJD). Pueden aplicarse tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de la escritura pública y la inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por aranceles oficiales (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989, respectivamente). Una estimación indicativa es entre 500 € y 2.000 € para gastos de notaría y entre 250 € y 1.500 € para gastos de registro. Servicios de gestoría (si se contratan voluntariamente, honorarios negociables): Estimados entre 300 € y 500 €. El impuesto municipal sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana (IIVTNU) es a cargo del vendedor (Art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 14.500 € (+10%). Esta estimación es indicativa y se proporciona de conformidad con el Art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe final dependerá de las circunstancias específicas de la transacción y del comprador. Los honorarios de intermediación son a cargo del vendedor. ARV