2-dorm. Apartamento en Marbella

Apartamento reformado, luminoso y encantador, frente a las playas y el puerto deportivo en el Paseo Marítimo de Marbella. Ubicación privilegiada con alta demanda, cerca de todos los servicios, restaurantes, chiringuitos y las playas del paseo marítimo. Un hogar lleno de sol, perfectamente diseñado para la vida moderna. Características clave: *Posición en esquina: inundado de luz natural gracias a sus múltiples orientaciones. *Diseño de planta abierta: combina a la perfección la sala de estar, el comedor y la cocina. *Cocina moderna: perfecta tanto para el día a día como para el entretenimiento. *Distribución: un baño completo más un práctico aseo para invitados. *Dos dormitorios: amplios y cómodos. *Sin espacios desperdiciados: el plano maximiza cada metro cuadrado. *Flexibilidad para trabajar desde casa: el segundo dormitorio se puede convertir fácilmente en una oficina. *Excelente potencial de alquiler: muy buscado por los inquilinos. Comodidad: terraza orientada al suroeste, ideal para disfrutar de una cena tranquila o su café matutino. Seguridad: seguridad 24 horas para una total tranquilidad. 3 piscinas. Este luminoso apartamento en esquina presenta un espacioso diseño de planta abierta que combina a la perfección una generosa sala de estar con un comedor contemporáneo y una cocina elegante e integrada. Gracias a su deseable posición en esquina, los grandes ventanales permiten que la abundante luz natural inunde el apartamento durante la mañana y la tarde, creando un ambiente luminoso, aireado y acogedor durante todo el día. Además de su excepcional ubicación en el Paseo Marítimo de Marbella, la zona circundante está experimentando una importante modernización. La nueva reurbanización de la zona del Faro, prevista para 2025, junto con la renovación del parque y los espacios circundantes, así como la futura reforma del puerto deportivo, sin duda mejorarán el atractivo y el valor de la zona, haciéndola aún más moderna y atractiva. El encantador casco antiguo está a solo 7 a 10 minutos a pie, donde podrá explorar edificios históricos de finales del siglo XVI, incluida la famosa Plaza de los Naranjos. Un paseo por el paseo marítimo ofrece una amplia selección de restaurantes, chiringuitos y hoteles de renombre. Ya sea que busque un retiro tranquilo o un estilo de vida vibrante frente a la playa, este apartamento ofrece la combinación perfecta de confort, estilo de vida y una ubicación costera inmejorable. ¡No pierda esta oportunidad única de vivir a pocos pasos de la playa y el puerto deportivo de Marbella! Contáctenos para más información o para concertar una visita. El apartamento está alquilado parte del verano. Las visitas están disponibles los siguientes días de julio: 23, 24, 25, 26. Costes estimados a cargo del comprador: La venta está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), con un tipo estándar máximo del 7 por ciento. La base imponible será el mayor entre el precio declarado en la escritura y el valor de referencia catastral (Artículo 10 del TRLITPAJD). Pueden aplicarse tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los honorarios de notaría y registro de la propiedad se rigen por los aranceles oficiales (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989, respectivamente). Coste estimado: entre 500 € y 2.000 € para gastos de notaría y entre 250 € y 1.500 € para gastos de registro de la propiedad. Los honorarios de gestoría administrativa (si se contratan voluntariamente) no están regulados y se estiman entre 300 € y 500 €. El impuesto municipal sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana (IIVTNU) lo paga el vendedor (Artículo 104 del TRLRHL).