Parcela en Casares

La parcela sin construir, situada en la calle Taraje, en el Polígono Industrial Los Pedregales, dentro del término municipal de Casares, en la provincia de Málaga. Se ubica en Suelo Apto para Edificaciones Industriales (Resto), según el Plan General de Ordenación Urbanística del Ayuntamiento de Casares en su Adaptación Parcial a la LOUA de las NN.SS. del año 1986, con aprobación definitiva en marzo de 2010. Asimismo, el Sector UR-IND se ha desarrollado mediante el Plan Parcial del Polígono Industrial “Los Pedregales”, con aprobación en abril de 2005. ORDENANZAS DE CADA ZONA: ZONA INDUSTRIAL Actividades industriales ligeras o servicios de carácter industrial. Se permite la vivienda de guardería que solo podrá ubicarse en instalaciones cuya parcela sea superior a 1.000 m² y la superficie útil no excederá los 100 m². SÓTANO, máximo 30% de la superficie de la nave, no computándose como superficie edificable. ÍNDICE DE EDIFICABILIDAD NETA MÁXIMA 1 m² techo/m² suelo sobre la superficie de la parcela neta, siendo las superficies de las parcelas de 358,00 m² Es decir, se permite construir una superficie de 358,00 m². PARCELA MÍNIMA La parcela mínima edificable será de 200 m². OCUPACIÓN MÁXIMA El porcentaje de ocupación máxima se fija en el 100% de la parcela. ALTURA MÁXIMA Y NÚMERO DE PLANTAS La altura máxima será de una planta u 8 m. CERRAMIENTOS Altura máxima de 1 m, pudiendo continuarse con una valla de material ligero y diáfano hasta una altura de 2,50 m. SEPARACIÓN A LINDEROS Solo se permite a las alineaciones traseras (fondo de la parcela) y un mínimo de 3 metros a los linderos del sector. APARCAMIENTO Dentro de la parcela, dentro de la edificación o en patios contenidos en la misma, se dispondrá de aparcamiento en la proporción de una plaza por cada 100 m² en parcelas mayores de 500 m², y una plaza por cada 150 m² en las de menor superficie. ORDENANZAS ESTÉTICAS Las cubiertas de las naves no podrán ser de material reflectante, el color deberá ser verde mate. Los revestimientos de fachada no podrán ser metálicos, y sus colores deberán ser claros, preferentemente beige o crema. Se exceptúan de estas normas las fachadas que dan a la red viaria y tienen interés comercial. Sin embargo, la autorización de diseños de naves de interés arquitectónico, que pudieran contradecir las ordenanzas anteriores, se deja a discreción municipal.