3-dorm. Apartamento en Fuengirola

Luminoso Apartamento de 3 Dormitorios a 3 Minutos de la Playa, Fuengirola Amplio apartamento de 111 m² situado en una tercera planta en la Avda. de las Gaviotas, Fuengirola, a solo 3 minutos a pie de la playa, en una zona tranquila y bien comunicada. Disfruta de excelente luz natural y ventilación cruzada durante todo el día. Cuenta con 3 dormitorios, 1 baño completo y 1 aseo de cortesía, con una cómoda distribución que separa claramente las áreas de día de las de noche. El salón es espacioso y acogedor, con una zona de comedor desde la que se pueden apreciar vistas al mar. La propiedad también incluye una pequeña terraza trasera, perfecta para disfrutar de un espacio exterior en un ambiente más privado. El edificio ofrece ascensor, piscina comunitaria y aparcamiento exterior con una plaza asignada para cada propietario, una gran ventaja en una ubicación tan cercana a la playa. Una propiedad ideal como residencia habitual, casa de vacaciones u oportunidad de inversión, gracias a su excelente ubicación en una de las zonas más demandadas de Fuengirola. Costes estimados a cargo de la parte compradora: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el valor más alto entre el precio de compra escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Pueden aplicarse tipos reducidos en función de las circunstancias personales de la parte compradora. Los gastos de la escritura pública y la inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por aranceles oficiales (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989), respectivamente. Los costes estimados oscilan entre 500 € y 2.000 € para los honorarios notariales y entre 250 € y 1.500 € para los honorarios del Registro de la Propiedad. Gastos de gestoría administrativa (si se contrata voluntariamente, con honorarios libremente pactados): estimados entre 300 € y 500 €. El impuesto municipal sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana (IIVTNU) es a cargo de la parte vendedora (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para la parte compradora: [37.900]€ (+10%). Esta estimación es meramente orientativa y se proporciona de acuerdo con el art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe final dependerá de las circunstancias específicas de la transacción y de la parte compradora. Los honorarios de agencia o intermediación son a cargo de la parte vendedora. VOA.