2-dorm. Apartamento en Marbella

Oportunidad Exclusiva: Dúplex en Primera Línea con Techos de Doble Altura y Vistas Panorámicas, Edificio Skol, Marbella Centro Para quienes conocen Marbella, el Edificio Skol es el corazón indiscutible del Paseo Marítimo. Este dúplex no es solo un apartamento, es una joya arquitectónica única que rara vez sale al mercado con esta orientación y potencial de expansión específicos. Un Diseño Arquitectónico Exclusivo La característica distintiva de esta propiedad es el impresionante techo de doble altura en la sala de estar. Este exclusivo detalle arquitectónico es una rareza en la primera línea de Marbella, creando una sensación de volumen y grandeza. Combinado con ventanales de suelo a techo, el espacio se inunda de luz natural y elegancia. Desde la planta principal y su terraza de 7 m², la costa mediterránea se despliega ante sus ojos: vistas directas a los jardines, las piscinas y las siluetas de Gibraltar y África en el horizonte. Ubicado en una planta alta, se garantiza total privacidad y vistas impresionantes. Distribución y Potencial de Expansión La propiedad ofrece una versatilidad notable, permitiendo a quien la adquiera, ya sea para vivienda o inversión, optimizar el espacio: Planta Principal: Una luminosa sala de estar con cocina abierta, diseñada para disfrutar de la brisa marina bajo el imponente techo de doble altura. Planta Superior: Actualmente configurada como un dormitorio diáfano tipo altillo con baño en suite. Proyecto de Optimización: Debido a la estructura del edificio, existe una clara posibilidad técnica de extender el forjado de la planta superior para cerrar el vacío de doble altura. Esta sencilla conversión añadiría un segundo dormitorio completo, asegurando que ambas habitaciones conserven las vistas panorámicas al mar. Esta es la estrategia ideal para aumentar instantáneamente el valor de mercado y la rentabilidad por alquiler de la propiedad. Estilo de Vida y Servicios Vivir en el Skol significa tener acceso directo a la playa y al Paseo Marítimo desde los jardines comunitarios. El complejo ofrece: Recepción 24 horas y seguridad de primer nivel. Dos grandes piscinas y amplios jardines paisajísticos. Chiringuito privado junto a la piscina dentro de la urbanización. Ubicación Privilegiada: Rodeado de los mejores restaurantes y boutiques de lujo de la ciudad, y a solo 100 metros del Puerto Deportivo. Un coche es totalmente opcional, aunque hay aparcamiento subterráneo disponible justo al otro lado de la calle. Una Inversión Segura y Rentable Alta Rentabilidad: Rentabilidad bruta estimada entre el 8% y el 11% anual, impulsada por la excepcionalmente alta demanda de alquiler vacacional del edificio (80% de ocupación media). Costes Operativos Reducidos: La cuota de comunidad de 180 €/mes incluye agua y los primeros 685 kW de electricidad, lo que aumenta significativamente los márgenes de beneficio neto. Activo Refugio: Una propiedad en primera línea en Marbella Centro es un activo resiliente con una apreciación de capital histórica de entre el 5% y el 7% anual. El Edificio Skol es un generador de ingresos probado y un sello distintivo del estilo de vida de Marbella. Le invitamos a visitar esta propiedad en persona para apreciar verdaderamente la luz y la exclusiva sensación de espacio que proporciona su diseño de doble altura. Contáctenos hoy para concertar una visita privada.