Parcela en Benahavís

Una oportunidad única para adquirir una parcela premium con un proyecto aprobado y licencia de obras para la construcción de una elegante villa contemporánea con una superficie total construida de 642 m², distribuidos en dos niveles sobre rasante y un sótano. Las condiciones urbanísticas permiten una vivienda unifamiliar aislada en una parcela mínima de 1.000 m², con una altura máxima de PB+1 y 7 metros. La parcela ofrece una edificabilidad neta del 0.25% equivalente a 385.46 m² sobre rasante, y una ocupación permitida en planta baja del 25% (385.46 m²). Los retranqueos requeridos de 3 metros tanto a linderos públicos como privados se respetan en su totalidad, y el uso predominante es residencial, con un requisito mínimo de dos plazas de aparcamiento, cómodamente superado en el diseño actual. El acceso a la villa, según el proyecto actual, se proporciona tanto peatonalmente como en coche desde la calle, conduciendo a dos zonas de aparcamiento: un espacio abierto bajo una pérgola y un garaje cerrado con un trastero adjunto. Este nivel de entrada también cuenta con un elegante recibidor y el núcleo de circulación vertical, compuesto por escaleras y un ascensor que conectan las tres plantas. El nivel principal está cuidadosamente diseñado para separar las áreas de día y de noche. La zona de noche incluye un lujoso dormitorio principal con baño en suite y vestidor, así como un luminoso patio que aporta luz natural al pasillo que conduce a tres dormitorios de invitados, cada uno con su propio baño privado. La zona de día comprende un espacioso salón comedor, una cocina moderna, un aseo de invitados y un lavadero. Extendiendo el espacio habitable al aire libre, hay un porche lounge y un porche comedor, complementados por un aseo de invitados exterior, una terraza abierta, una piscina con zona de hamacas y dos jardines paisajísticos que crean una atmósfera serena para la vida al aire libre. El nivel del sótano, accesible por escaleras y ascensor, ofrece una gran superficie junto con una sala eléctrica y una sala técnica. Una sala técnica adicional, situada bajo la zona de hamacas, alberga las instalaciones de la piscina. La parcela está totalmente preparada para que la construcción comience de inmediato, con un tiempo estimado de finalización de 20 meses. Para promotores, también existe la opción de adquirir la parcela adyacente, ofrecida al mismo precio y también equipada con proyecto y licencia de obras, lo que brinda una excelente oportunidad de inversión. La villa se beneficia de la tranquilidad y privacidad naturales de La Quinta, una zona reconocida por sus zonas verdes protegidas, algunas de las cuales forman parte de una Reserva de la Biosfera de la UNESCO. La atmósfera serena, el paisaje maduro y las amplias vistas al mar la convierten en un verdadero oasis. A pesar de su carácter apacible, la ubicación permanece cerca de todo. La Quinta Golf and Country Club está cerca, con otros campos de golf de primer nivel como Los Naranjos y Las Brisas a poca distancia en coche. Las doradas playas de la Costa del Sol, junto con las boutiques de lujo y los aclamados restaurantes de Puerto Banús y San Pedro de Alcántara, son fácilmente accesibles. Los entusiastas de la gastronomía apreciarán la proximidad a reconocidos destinos gastronómicos como Breathe, Magna Café y La Sala by the Sea, mientras que las comodidades del día a día están al alcance en Nueva Andalucía y Guadalmina. Las familias se benefician del acceso a escuelas internacionales de gran prestigio como Aloha College y Laude San Pedro International College. Las excelentes conexiones de transporte a través de la autopista AP-7 y el transporte público local garantizan una movilidad sin esfuerzo en todas direcciones.