Parcela en Coín

Parcela urbana en Sierra Chica (Coín) de 412 m², que incluye un proyecto oficialmente aprobado para una villa independiente con piscina privada. Ubicada en una zona residencial totalmente desarrollada con todos los servicios disponibles (agua, electricidad, alcantarillado, alumbrado público). Proyecto para una villa de 2 plantas más sótano y piscina privada, listo para reactivar la licencia de obra e iniciar la construcción. 📍 Ubicación y alrededores La parcela se encuentra en la Urbanización Sierra Chica, Coín (Málaga), una zona residencial en crecimiento con buenas conexiones y un entorno agradable. Carreteras asfaltadas, aceras y alumbrado público. Zona de viviendas unifamiliares aisladas. Acceso directo para vehículos a la parcela. Zona con todos los servicios (agua, electricidad, alcantarillado). ✨ Características de la parcela Superficie de la parcela: 412.68 m². Suelo urbano (zona urbana consolidada). Uso: Residencial (villa independiente). Edificabilidad: aproximadamente 215.74 m² (superficie construible). ✅ Lista para construir, no se requiere mayor desarrollo urbano. 🏡 PROYECTO INCLUIDO La propiedad incluye un proyecto arquitectónico totalmente aprobado para una villa independiente con piscina, lo que representa un ahorro significativo de tiempo y costes. Aprobado por el Colegio Oficial de Arquitectos de Málaga. Villa unifamiliar independiente. 2 plantas + sótano. Piscina privada. 📝 Distribución de la villa proyectada Sótano: Garaje para 2 coches. Planta Baja: Amplio salón. Cocina de concepto abierto y comedor. Baño. Oficina. Porche cubierto. Primera Planta: Dormitorio principal. Vestidor. Baño. Cuarto de lavandería. 2 terrazas. 🏡 Vivienda moderna y funcional diseñada para una cómoda vida familiar. 📐 Superficies del proyecto Superficie construida (sobre rasante): aproximadamente 152 m². Sótano: aproximadamente 46 m². Superficie total construida: aproximadamente 205 m². Piscina: 12.5 m². Además: Zonas ajardinadas. Grandes terrazas y espacios exteriores. ⚙️ Especificaciones técnicas y calidad Estructura de hormigón armado. Aislamiento térmico y acústico conforme a la normativa española de edificación (CTE). Carpintería exterior de PVC. Doble acristalamiento. Sistema de energía solar para agua caliente. Eficiencia energética conforme. ✅ Proyecto diseñado para cumplir con la normativa actual y los estándares de eficiencia energética.