2-dorm. Apartamento en Manilva

Este luminoso apartamento de 2 dormitorios en venta en Manilva ofrece 73 m² de espacio construido, incluyendo un cómodo balcón de 12 m² con vistas parciales al mar entre edificios vecinos. Ubicado en la Fase 2 de Residencial Duquesa, la propiedad combina una vida segura en una comunidad cerrada, acceso con ascensor, aparcamiento subterráneo y una posición muy transitable entre San Luis de Sabinillas y Duquesa Marina. Ofrecido a 299.000 € incluyendo una amplia plaza de aparcamiento subterráneo, el apartamento se encuentra en un atractivo rango de precios para compradores que buscan por debajo de los 300.000 € en la Costa del Sol. También se puede adquirir un trastero privado por separado por 15.000 € adicionales. La ubicación es una parte clave de su atractivo. San Luis de Sabinillas se encuentra a unos 5 minutos a pie y ofrece un ambiente de pueblo costero más tradicional, con playas de arena dorada, una zona de restaurantes frente al mar con una variedad de cocinas, tiendas locales, cafeterías, bares, escuelas, un excelente gimnasio y Mercadona, todo a poca distancia. Duquesa Marina está a unos 10 minutos a pie y ofrece restaurantes junto al puerto, bares y opciones de ocio. Esto le da al apartamento un estilo de vida costero práctico sin depender de un coche todos los días. Características destacadas de la propiedad: * 2 dormitorios y 2 baños, incluyendo uno en suite * 73 m² de espacio construido con un balcón de 12 m² * Precio de venta de 299.000 € incluyendo aparcamiento subterráneo * Trastero privado disponible por separado por 15.000 € * Apartamento en primera planta con acceso por ascensor * Vistas parciales al mar desde el balcón * A unos 5 minutos a pie de Sabinillas y su playa de arena dorada * A unos 10 minutos a pie de Duquesa Marina y el puerto * Comunidad cerrada con jardines paisajísticos, piscina principal y piscina infantil * Sistema de aire acondicionado central mejorado * Segundo baño renovado con ducha a ras de suelo * Construido en 2007 y propiedad de la misma familia desde su construcción Distribución Interior El apartamento se presenta en excelentes condiciones y ha sido cuidadosamente mantenido por la misma familia desde su construcción. Desde el vestíbulo de entrada, la sala de estar y el comedor principal se encuentran a la izquierda y se abren directamente al balcón, creando un espacio luminoso con un fácil flujo interior-exterior. Frente a la sala de estar, la cocina totalmente equipada incluye nevera, congelador, vitrocerámica, horno y lavavajillas recientemente instalado. El lavadero contiguo alberga la lavadora y añade un útil espacio extra. Ambos dormitorios se acceden desde el pasillo central. El dormitorio principal incluye armarios empotrados y un baño en suite con bañera. El segundo dormitorio tiene un balcón francés con vistas a la piscina, los jardines y la zona verde. El segundo baño ha sido renovado con una moderna ducha a ras de suelo y también funciona como aseo de invitados. Además, el sistema de aire acondicionado central fue mejorado hace aproximadamente un año, añadiendo confort para su uso durante todo el año. Balcón y Vistas El balcón mide aproximadamente 12 m² y tiene un tamaño cómodo para una mesa y sillas, lo que lo hace adecuado para el café de la mañana, bebidas por la noche o cenas relajadas al aire libre. Desde aquí, la vista se extiende sobre la Fase 1 de Residencial Duquesa, con vistas parciales al mar visibles entre los edificios vecinos. Por lo tanto, el apartamento ofrece un agradable entorno exterior manteniendo la comodidad de una ubicación céntrica y transitable. Comunidad y Ubicación Residencial Duquesa es una comunidad cerrada bien mantenida con jardines paisajísticos, una piscina comunitaria y una piscina infantil. El apartamento es una de las dos únicas viviendas en su planta y uno de los seis apartamentos en el bloque, lo que le da al edificio un ambiente residencial más tranquilo. El ascensor conecta el nivel del apartamento con los jardines y la zona de aparcamiento subterráneo seguro. Como resultado, la vivienda funciona bien como residencia permanente, base de vacaciones o propiedad para dejar cerrada. Los alrededores son especialmente prácticos. San Luis de Sabinillas está a unos 5 minutos a pie y ofrece la playa de arena dorada de la zona, una animada zona de restaurantes frente al mar con diversas cocinas, tiendas locales, cafeterías, bares, escuelas, instalaciones deportivas y de bienestar, Mercadona y un ambiente cotidiano más tradicional. Duquesa Marina está a unos 10 minutos a pie y ofrece el entorno del puerto, con restaurantes junto a la marina, bares y opciones de ocio. Este equilibrio entre la comodidad de un auténtico pueblo de playa y el estilo de vida de la marina cercana es uno de los puntos fuertes de venta del apartamento. Por qué destaca este apartamento en venta en Manilva: * Atractivo precio de venta de 299.000 € incluyendo aparcamiento subterráneo * Trastero privado opcional disponible por separado por 15.000 € * A unos 5 minutos a pie de Sabinillas, la playa de arena dorada y los restaurantes frente al mar * A unos 10 minutos a pie de Duquesa Marina y su estilo de vida portuario * Ambiente local más tranquilo y tradicional cerca * Comunidad cerrada bien cuidada con jardines y dos zonas de piscina * Acceso con ascensor al apartamento, jardines y aparcamiento subterráneo * Excelente estado con aire acondicionado mejorado y baño con ducha renovado * Distribución práctica para vivienda permanente, vacaciones o uso de alquiler Preguntas Frecuentes ¿Cuánto son los gastos totales de compra? Para una propiedad de segunda mano en Andalucía, se debe prever alrededor del 10% adicional al precio de compra, incluyendo el 7% de ITP y aproximadamente el 3% en gastos legales, notariales y de registro. Para un precio de compra de apartamento de 299.000 €, esto sugiere un presupuesto total aproximado de 328.900 €. Si también se adquiere el trastero por 15.000 €, el precio de compra combinado sería de 314.000 €, con un presupuesto total aproximado de 345.400 €. ¿El trastero está incluido en el precio de 299.000 €? No. El apartamento se comercializa a 299.000 € incluyendo la plaza de aparcamiento subterráneo. El trastero privado está disponible por separado por un adicional de 15.000 €. ¿Está incluida la plaza de aparcamiento subterráneo? Sí. El precio de venta de 299.000 € incluye una amplia plaza de aparcamiento subterráneo. El ascensor conecta el nivel residencial con la zona de aparcamiento subterráneo. ¿Es la propiedad adecuada para alquiler vacacional? Esta fase de Residencial Duquesa aún no ha votado sobre los alquileres a corto plazo. La licencia, los estatutos de la comunidad y los requisitos locales deben confirmarse antes de la compra. ¿A qué distancia están Sabinillas, la playa y Duquesa Marina? San Luis de Sabinillas está a unos 5 minutos a pie y ofrece la playa de arena dorada, tiendas, bares, cafeterías, restaurantes frente a la playa, escuelas, instalaciones deportivas y de bienestar, supermercados y un ambiente de pueblo costero más tradicional. Duquesa Marina está a unos 10 minutos a pie y ofrece el puerto, restaurantes junto a la marina e instalaciones de ocio.