2-dorm. Adosado en Calahonda

Descubra esta exclusiva casa adosada, completamente reformada, situada en una encantadora y tranquila comunidad residencial en Sport Village, Calahonda. Esta propiedad combina a la perfección el estilo moderno, la funcionalidad y un entorno natural privilegiado, haciéndola ideal tanto como residencia permanente como segunda vivienda para disfrutar del estilo de vida mediterráneo. Cuidadosamente diseñada, la vivienda ofrece 2 dormitorios y 2 baños completos, además de un aseo para invitados. El dormitorio principal es espacioso y luminoso, con un elegante baño en suite y un vestidor que crea un refugio privado y sofisticado. La generosa zona de salón comedor se conecta fluidamente con una moderna cocina de planta abierta, completamente equipada y recién renovada con materiales de alta calidad. Grandes ventanales permiten que la luz del sol inunde el interior durante todo el día, añadiendo calidez y una verdadera sensación de amplitud. Una cómoda zona de oficina añade flexibilidad para quienes trabajan desde casa sin renunciar al confort de un entorno tranquilo. En la planta superior, el solárium privado con vistas al mar se convierte en el lugar perfecto para relajarse, tomar el sol o disfrutar de las cálidas noches de verano. En el exterior, la propiedad ofrece un espacioso jardín privado rodeado de exuberante vegetación, donde la paz y la privacidad prevalecen, junto con una piscina privada perfecta para disfrutar del fantástico clima de la región durante todo el año. La ubicación es excelente: a pocos pasos de Marbella Pádel Academy y Fitness Camp, y a solo minutos de La Siesta Golf Course. El centro comercial El Zoco también está cerca, ofreciendo supermercados como Mercadona, Lidl y Carrefour, así como farmacias, tiendas y restaurantes. La playa de Calahonda se encuentra a solo 6 minutos en coche. Todo esto, a solo 17 minutos de Marbella y Fuengirola, y a 30 minutos del aeropuerto internacional de Málaga. ¡Venga a descubrirla! Déjese cautivar por su belleza, su luz y su encanto. Costes estimados a pagar por el comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) conforme a la Ley 5/2021 de Impuestos sobre Transmisiones, con un tipo máximo general del 7%. La base imponible será la mayor entre el precio indicado en la escritura pública y el valor de referencia catastral (Artículo 10 del Texto Refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, TRLITPAJD). Podrían aplicarse tipos reducidos de impuestos según las circunstancias personales del comprador. Los costes de la escritura pública ante Notario y la inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por tarifas oficiales según el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989, respectivamente. Como estimación general, los honorarios de notaría pueden oscilar entre 500 € y 2.000 €, y los honorarios del Registro de la Propiedad entre 250 € y 1.500 €. Los honorarios de gestión administrativa (gestoría), si se contratan voluntariamente, se acuerdan libremente y se estiman entre 300 € y 500 €. El impuesto municipal sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana (IIVTNU / plusvalía municipal) es a cargo del vendedor según el Artículo 104 del Texto Refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales (TRLRHL). Coste total estimado a pagar por el comprador: [XXX,XXX] (+10%). Esta estimación se proporciona únicamente a título orientativo y de acuerdo con el Artículo 20.1.c) del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (TRLGDCU). El importe final dependerá de las circunstancias específicas de la transacción y del comprador. Los honorarios de la agencia son a cargo del vendedor.