3-dorm. Apartamento en Estepona

Ubicado en la zona de El Paraíso, Estepona, este amplio y luminoso apartamento ofrece una combinación altamente atractiva de espacio, confort y ubicación. Una propiedad diseñada para disfrutar del estilo de vida de la Costa del Sol, con terrazas, vistas abiertas a los jardines y excelentes conexiones con la playa, servicios y puntos clave de interés. Con 166 m2 construidos, la propiedad destaca por sus generosas proporciones, abundante luz natural y una distribución cómoda y funcional. El salón comedor es espacioso y acogedor, con chimenea y acceso directo a una agradable terraza con vistas al jardín y a la piscina comunitaria, creando el espacio perfecto para relajarse, cenar al aire libre o disfrutar del entorno durante todo el año. La cocina independiente añade practicidad a la vida diaria, mientras que la zona de descanso ofrece tres dormitorios amplios y luminosos, todos con grandes armarios empotrados, y dos baños completos. El dormitorio principal también se beneficia de una gran terraza privada, también orientada al jardín y la piscina, proporcionando un rincón exterior íntimo y muy agradable. Gracias a su orientación sureste, el apartamento disfruta de una hermosa luz natural y un ambiente cálido y luminoso. La propiedad también incluye una plaza de aparcamiento privada, lo que añade confort y funcionalidad. La comunidad ofrece un entorno bien cuidado y tranquilo, con zonas verdes, fuentes, vegetación mediterránea y una piscina comunitaria, ideal para quienes buscan un hogar confortable en un ambiente residencial relajado. Su ubicación es uno de sus principales atractivos: a solo 10 minutos a pie de la playa y a 5 minutos a pie de supermercados, restaurantes y cafeterías. Además, ofrece fácil acceso a la A-7, lo que permite llegar al centro de Estepona en aproximadamente 15 minutos y a Puerto Banús en unos 25 minutos. Una excelente opción tanto como residencia permanente como casa de vacaciones, perfecta para quienes buscan espacio, luz, terrazas, servicios cercanos y una ubicación conveniente en una de las zonas más prácticas de Estepona. Costes estimados a pagar por la persona compradora: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) conforme a la Ley 5/2021 sobre Impuestos Cedidos, con un tipo máximo general del 7%. La base imponible será la mayor entre el precio que conste en la escritura y el valor de referencia catastral (Artículo 10 del Texto Refundido de la Ley del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, TRLITPAJD). Podrían aplicarse tipos reducidos en función de las circunstancias personales de la persona compradora. Los gastos de la escritura pública ante Notario y la inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial según el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989, respectivamente. Como estimación general, los honorarios notariales pueden oscilar entre 500 € y 2.000 €, y los honorarios del Registro de la Propiedad entre 250 € y 1.500 €. Los honorarios de gestión administrativa (gestoría), si se contrata voluntariamente, son de libre acuerdo y se estiman entre 300 € y 500 €. El impuesto municipal sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana (IIVTNU o plusvalía municipal) corresponde pagarlo a la persona vendedora conforme al Artículo 104 del Texto Refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales (TRLRHL). Coste total estimado a pagar por la persona compradora: [XXX.XXX] (+10%) Esta estimación se proporciona únicamente a título orientativo y de acuerdo con el Artículo 20.1.c) del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (TRLGDCU). El importe final dependerá de las circunstancias específicas de la transacción y de la persona compradora. Los honorarios de la agencia son a cargo de la persona vendedora.