Parcela en Rincón de la Victoria

Oportunidad de Inversión Inmobiliaria Prime: EDIFICIO PANORAMA en La Cala del Moral Presentamos una oportunidad de inversión única en un proyecto de nueva construcción con doble potencial de rentabilidad, ubicado en una de las zonas costeras más cotizadas de la Costa del Sol: La Cala del Moral, Rincón de la Victoria (Málaga). El proyecto, denominado ‘EDIFICIO PANORAMA’, ha sido objeto de estudios técnicos y urbanísticos preliminares para su desarrollo, tanto de uso residencial como turístico. 1. Resumen de Inversión Estratégica Característica Clave: Detalle Ubicación: La Cala del Moral, Rincón de la Victoria (Málaga). Proximidad al mar, a solo 320 metros del mar Mediterráneo. Potencial de doble uso: residencial o turístico vacacional de dos llaves (2**). Parcela: Suelo urbano consolidado en Camino del Cementerio 19A. Superficie topográfica: 430.51 m². Desarrollo: Posibilidad de construir cuatro plantas sobre rasante y un sótano (planta baja + 1 + ático). Rentabilidad de mercado: Zona de alta demanda para residencias principales, segundas viviendas e inversión con alta rentabilidad en alquileres vacacionales. El precio medio por metro cuadrado en La Cala del Moral ronda los 2.300 €/m². 2. Opciones de desarrollo para el EDIFICIO PANORAMA El dosier de estudio preliminar considera dos escenarios optimizados para la parcela, maximizando el potencial edificatorio de acuerdo con la normativa urbanística local (Clasificación: Bloque Cerrado MC-1): Opción A: Régimen Turístico (2 Estrellas) Esta opción está diseñada para capitalizar la fuerte demanda turística en la Costa del Sol. Distribución Propuesta: 10 Estudios y 1 Apartamento. Superficie Total Construida: 959.15 m². Ventaja: Permite un rápido retorno de la inversión a través de alquileres vacacionales, un sector de alta rentabilidad en la zona. Opción B: Régimen Residencial Enfocado en la venta de unidades de alta gama o alquileres de larga duración. Distribución Propuesta: Múltiples viviendas (apartamentos) [basadas en planos de estudios]. Superficie Total Construida: 932.26 m². Características Premium: El estudio residencial preliminar incluye la posibilidad de diseñar unidades con terrazas y piscina en la planta ático, un atributo clave en el mercado de lujo de la zona. 3. Conclusión y Contacto El EDIFICIO PANORAMA representa una inversión de bajo riesgo en suelo urbano consolidado, con una ubicación estratégica a 320 metros del mar y la flexibilidad de desarrollar el proyecto en el formato más rentable según la evolución del mercado. A continuación encontrará planos de planta, detalles técnicos, parámetros urbanísticos y un estudio de las superficies para cada régimen (residencial y turístico). No dude en contactarnos para concertar una cita.