Parcela en Ronda

Magnífica finca en venta, ubicada en un enclave privilegiado entre la Sierra de Grazalema y la Serranía de Ronda. Una propiedad única que combina ocio, uso agrícola y una excepcional oportunidad de inversión con alta rentabilidad pasiva. Oportunidad de inversión (rendimiento solar): La propiedad cuenta con una propuesta firme para el arrendamiento de parte del terreno destinado a la instalación de paneles solares. Este contrato proporcionaría al propietario un retorno anual superior a 40.000 €, garantizando ingresos fijos sin necesidad de trabajar la tierra. La vivienda: La finca incluye un cortijo de 120 m², totalmente reformado y en magníficas condiciones. La construcción está inteligentemente dividida en dos viviendas independientes, ambas amuebladas y listas para entrar a vivir. Distribución por vivienda: Amplio salón comedor con chimenea, dos dormitorios con armarios empotrados y un baño completo. Ideal para uso familiar o para explotar un negocio de turismo rural. El terreno y exteriores: Superficie: 24 hectáreas de terreno fértil. Cultivos: Actualmente dedicada mayormente a cereal, la finca también cuenta con olivos, almendros y viñedos, lo que la hace apta para cualquier tipo de plantación. Recursos: Dispone de agua y electricidad de red conectadas, así como de varios arroyos que atraviesan la propiedad y eucaliptos centenarios. Instalaciones extra: Dos naves independientes que suman 100 m², perfectas para almacenaje o maquinaria. Ubicación: Excelente logística con fácil acceso a la carretera nacional A-374. Situada a menos de 5 minutos en coche de Montecorto y a solo 15 minutos de la histórica ciudad de Ronda. Una finca que se autofinancia gracias a su potencial energético y agrícola. ¡Contáctenos para más detalles! Costos estimados a pagar por la parte compradora: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuya tasa general máxima es del 7%. La base imponible será el valor más alto entre el precio de compra escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían aplicarse tipos impositivos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de la escritura pública y la inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por aranceles oficiales (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989), respectivamente. Los gastos estimados oscilan entre 500 € y 2.000 € para los honorarios notariales y entre 250 € y 1.500 € para los honorarios del Registro de la Propiedad. Gastos de gestoría (si se contrata voluntariamente, con honorarios libremente pactados): estimados entre 300 € y 500 €. El Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU) es a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Costo total estimado para el comprador: [63.900 €] (+10%). Esta estimación es solo indicativa y se proporciona de acuerdo con el art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe final dependerá de las circunstancias específicas de la transacción y del comprador. Los honorarios de agencia o intermediación son pagados por el vendedor.