3-dorm. Villa en La Duquesa

VILLA A POCOS METROS DE LA PLAYA EN LA DUQUESA, CON JARDÍN PRIVADO Y GRAN POTENCIAL DE EXPANSIÓN Presentamos esta fantástica villa independiente ubicada en una de las zonas más privilegiadas y cotizadas de La Duquesa, a escasos metros de la playa. Uno de los aspectos más destacados de esta propiedad es su enorme potencial de desarrollo. Existe la posibilidad de ampliar la vivienda en aproximadamente 100 m² y construir una planta superior, alcanzando una superficie total de casi 200 m². Esta ampliación permitiría disfrutar de vistas panorámicas al mar aún más abiertas y espectaculares, añadiendo además un valor significativo a la propiedad. Una oportunidad excepcional tanto para quienes buscan un hogar junto al mar como para quienes desean desarrollar un proyecto de reforma o expansión con gran potencial de futuro. Situada en una tranquila zona residencial de La Duquesa, la vivienda goza de una ubicación realmente excepcional, permitiendo ir andando a la playa en tan solo un minuto. Además, el Puerto de La Duquesa se encuentra muy cerca, con su amplia oferta de restaurantes, chiringuitos, cafeterías, supermercados y todo tipo de servicios, ofreciendo una combinación perfecta de tranquilidad residencial y comodidad. La propiedad se asienta sobre una parcela privada de 399 m² y cuenta actualmente con 115 m² de espacio habitable, distribuidos de forma cómoda y funcional. Dispone de tres dormitorios, un baño completo, una cocina independiente (con la opción de abrirla e integrarla con el salón comedor), así como un acogedor salón con chimenea y acceso directo al exterior. Se vende amueblada e incluye suelos de mármol, aire acondicionado en el salón, un trastero y aparcamiento dentro de la parcela, además de un garaje cerrado. Su orientación este proporciona una agradable luz natural durante toda la mañana, creando espacios luminosos y acogedores durante todo el año. El exterior ofrece un hermoso jardín privado con numerosas posibilidades de disfrute. Hay amplio espacio para crear diferentes zonas de relax, un comedor al aire libre o incluso añadir una piscina privada. La terraza principal, de aproximadamente 30 m², es ideal para relajarse, disfrutar del clima mediterráneo o celebrar reuniones privadas al aire libre. Su excelente ubicación la sitúa también muy cerca de algunos de los puntos más cotizados de la Costa del Sol: Sotogrande está a unos 10 minutos, Estepona a 20 minutos, Gibraltar a unos 30 minutos y el Aeropuerto Internacional de Málaga a poco más de una hora. El rápido acceso a la autovía A-7 facilita la comunicación con toda la costa.