2-dorm. Apartamento en The Golden Mile

Ubicado en una de las zonas frente a la playa más prestigiosas de Marbella, este elegante apartamento de 2 dormitorios y 2 baños en Marina Mariola ofrece una oportunidad excepcional para experimentar la Milla de Oro desde una ubicación privilegiada en primera línea. Perfectamente posicionado junto al paseo marítimo, a poca distancia del centro de Marbella y a solo un corto trayecto en coche de Puerto Banús, la propiedad combina la serenidad de la vida mediterránea con la sofisticación de uno de los enclaves residenciales más exclusivos de Marbella. El encanto de este apartamento reside en la forma en que captura la esencia del estilo de vida costero de Marbella. La terraza ofrece discretas vistas laterales hacia el mar, junto con una hermosa perspectiva hacia La Concha, reuniendo dos de los elementos más icónicos de la ciudad. Los interiores son luminosos, refinados y confortables, reflejando la calidad que define a Marina Mariola. La sala de estar se abre directamente a la terraza, permitiendo que la luz natural y la brisa marina fluyan por el hogar y creando una conexión perfecta entre la vida interior y exterior. El dormitorio principal, con baño en suite y acceso directo a la terraza, ofrece un sereno refugio privado. El segundo dormitorio, complementado por un baño independiente, es ideal para invitados, familiares o como una elegante oficina en casa. Aire acondicionado, sistema de alarma, dos plazas de aparcamiento privadas y un trastero completan la propiedad, añadiendo confort y practicidad a una residencia ya excepcional. Marina Mariola es conocida por su discreta elegancia, excelente seguridad e instalaciones de estilo resort. Los residentes disfrutan de acceso directo a la playa, una hermosa piscina con vistas al mar, un gimnasio completamente equipado, saunas separadas para hombres y mujeres y tranquilos jardines interiores que realzan la sensación de exclusividad y bienestar. Desde esta dirección privilegiada, lo mejor de Marbella está fácilmente al alcance: el paseo marítimo, los restaurantes de alta cocina, los clubes de playa y lugares icónicos como Cappuccino Marbella están a solo unos minutos. Es el escenario perfecto para quienes buscan un estilo de vida costero refinado en el corazón de la Milla de Oro. Más que un apartamento en primera línea de playa, esta es una invitación a disfrutar de Marbella en su máxima elegancia con el mar, el paseo marítimo y el encanto atemporal de la Milla de Oro como parte de la vida diaria. Costes estimados a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) conforme a la Ley 5/2021 de Impuestos sobre Transmisiones, con un tipo máximo general del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio indicado en la escritura y el valor de referencia catastral (Artículo 10 del Texto Refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, TRLITPAJD). Podrían aplicarse tipos impositivos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los costes de la escritura pública ante Notario y la inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por aranceles oficiales según el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989, respectivamente. Como estimación general, los honorarios notariales pueden oscilar entre 500 € y 2.000 €, y los honorarios del Registro de la Propiedad entre 250 € y 1.500 €. Los honorarios de gestión administrativa (gestoría), si se contratan voluntariamente, son de libre acuerdo y se estiman entre 300 € y 500 €. El impuesto municipal sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana (IIVTNU / plusvalía municipal) corre a cargo del vendedor conforme al Artículo 104 del Texto Refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales (TRLRHL). Coste total estimado a cargo del comprador: [XXX,XXX] (+10%) Esta estimación se proporciona únicamente a título orientativo y de acuerdo con el Artículo 20.1.c) del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (TRLGDCU). El importe final dependerá de las circunstancias específicas de la transacción y del comprador. Los honorarios de agencia son a cargo del vendedor.