1-dorm. Apartamento en Marbella

Ubicado en el prestigioso Los Naranjos de Marbella, este apartamento elegantemente renovado ofrece la mezcla perfecta de encanto andaluz y confort moderno. Posicionado a solo minutos del lujo de Puerto Banús, es el santuario ideal para quienes buscan el famoso estilo de vida de la Costa del Sol. Aspectos destacados para el comprador internacional: • Sol y luz: Con una codiciada orientación oeste, la propiedad está inundada de luz natural y sol de tarde. La terraza de 13m2 con cortinas de cristal sirve como un espacio habitable durante todo el año, perfecto para cenas al aire libre en verano o como un acogedor "jardín de invierno". • Comodidad y accesibilidad: Situada a nivel de calle sin barreras arquitectónicas, esta vivienda es perfecta para jubilados o personas mayores. Excepcionalmente, la urbanización cuenta con su propio supermercado y restaurantes dentro de las instalaciones, lo que permite una vida cómoda sin depender constantemente del coche. • Listo para entrar a vivir: Recientemente reformado y se vende completamente amueblado. Desde la cocina totalmente equipada hasta la acogedora chimenea, todo está en su sitio. Solo tiene que traer su maleta. • Ubicación privilegiada: Situado dentro de una comunidad cerrada con jardines maduros, piscina y aparcamiento para el propietario en la calle, ofreciendo seguridad y prestigio cerca de campos de golf y colegios internacionales. Una oportunidad excepcional para adquirir una propiedad completamente renovada en una de las zonas más demandadas de Marbella. Gastos estimados a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), con un tipo general máximo del 7%. La base imponible será la mayor entre el precio declarado en la escritura y el valor de referencia catastral (Art. 10 TRLITPAJD). Podrían aplicarse tipos reducidos en función de las circunstancias personales del comprador. Los gastos de la escritura pública y la inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por tarifas oficiales (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989, respectivamente). Una estimación indicativa es de entre 500 € y 2.000 € para gastos de notaría y entre 250 € y 1.500 € para gastos de registro. Servicios administrativos (si se contratan voluntariamente, los honorarios son negociables): Estimado entre 300 € y 500 €. El impuesto municipal sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana (IIVTNU) es responsabilidad del vendedor (Art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 440.000 €. Esta estimación es solo a título orientativo y se proporciona de conformidad con el Art. 20.1.c) TRLGDCU. La cantidad final dependerá de las circunstancias específicas de la transacción y del comprador. Los honorarios de intermediación son responsabilidad del vendedor.