2-dorm. Apartamento en La Carihuela

Ático en venta en La Carihuela, Torremolinos, con una ubicación excepcional a solo 1 minuto a pie de la playa y rodeado de todas las comodidades necesarias para disfrutar de la Costa del Sol con confort. Una propiedad particularmente atractiva tanto como segunda residencia como inversión, gracias a su licencia turística activa y su potencial para generar un ingreso anual de alrededor de 50.000 €, según la información facilitada. El complejo residencial ofrece la máxima comodidad gracias a su piscina y jardines comunitarios, desde los que se accede peatonalmente al paseo marítimo. El ático tiene una superficie de 132,30 m², distribuidos en 2 dormitorios dobles y 2 baños, uno de ellos en suite. Ubicado en la tercera planta y con orientación sureste, disfruta de abundante luz natural, vistas parciales al mar y una maravillosa sensación de amplitud. Su terraza, de aproximadamente 50 m², es una de las características destacadas de la propiedad: un espacio amplio y versátil que se puede disfrutar durante todo el año. La mitad de la terraza está cubierta y cerrada con cortinas de cristal Lumon, lo que permite usarla como una extensión natural del hogar durante las diferentes estaciones, mientras que la otra mitad está completamente abierta. La propiedad fue reformada en 2010 y se encuentra en buen estado, cuenta con aire acondicionado central, chimenea y una plaza de parking incluida. El complejo residencial también dispone de piscina y jardín comunitarios, ofreciendo comodidad y valor añadido en una de las zonas más demandadas de Torremolinos. La Carihuela es una de las zonas más reconocidas de la Costa del Sol, valorada por su paseo marítimo, su ambiente mediterráneo, su oferta culinaria y su cercanía al mar. A poca distancia de la propiedad se encuentran restaurantes, tiendas, servicios, enlaces de transporte e instalaciones de ocio, lo que realza su atractivo tanto para vivir como para alquiler vacacional. Una propiedad que ofrece una ubicación privilegiada, una terraza y un excelente potencial de rentabilidad, diseñada para quienes buscan disfrutar del mar y, al mismo tiempo, poseer una inversión inmobiliaria sólida en Torremolinos. Para más información o para concertar una visita, por favor, contacte con Luxury Properties & Projects. Conforme a la Ley 10/2025 de 28 de diciembre de atención al cliente y transparencia, le informamos de que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos asociados a la compraventa, los cuales se detallan a continuación: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplica el tipo general de la Comunidad Autónoma de Andalucía (normalmente el 7%, calculado sobre el mayor entre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta). Pueden aplicarse tipos reducidos (3,5%, 1,2% o 1%) en función de las circunstancias del comprador o de la propiedad. Más información disponible en la web de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía. Gastos de notaría: Los honorarios notariales se calcularán de acuerdo con el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los notarios. Gastos de registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará de acuerdo con el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989. Gastos de gestoría: Honorarios por tramitación administrativa que no pueden calcularse de antemano por razones objetivas. Honorarios de agencia: Los honorarios de la agencia del vendedor están incluidos en el PVP. Solo se podrán aplicar honorarios al comprador si este ha contratado de forma independiente un servicio de Personal Shopper Inmobiliario (PSI), los cuales no están vinculados al precio de compra.