2-dorm. Villa en El Faro

Una de las joyas más codiciadas en esta selecta urbanización: la única vivienda disponible actualmente. Un hogar que combina la privacidad de una casa independiente con todos los beneficios de pertenecer a una exclusiva comunidad de propietarios. Dos dormitorios y dos baños completos, uno de ellos en suite. La espaciosa sala de estar y cocina de planta abierta cuenta con amplios ventanales de suelo a techo que dan directamente a un patio privado de 56 m², un espacio versátil y soleado perfecto para barbacoas, disfrutar con sus seres queridos o simplemente relajarse. Totalmente reformada con materiales de primera calidad: suelos Dekton by Cosentino, encimeras de porcelana, campana extractora integrada, placa de inducción y nevera para vinos. Cada detalle ha sido cuidadosamente considerado para ofrecer confort y elegancia sin concesiones. Totalmente accesible para personas con movilidad reducida. Incluye una plaza de aparcamiento asignada y acceso directo a la piscina comunitaria. Perfecto para… Quienes buscan calidad de vida, privacidad y un entorno cuidado. También apta para familias con mascotas. La propiedad se encuentra actualmente en proceso de reforma integral y estará lista para su entrega en octubre de 2026. Las imágenes mostradas son renders con fines ilustrativos y no contractuales. La propiedad se vende sin muebles. No se aplican honorarios adicionales de intermediación obligatoria. Impuestos no incluidos: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales ITP (7% en Andalucía) sobre el valor de venta de 549.000 €, estimado en 38.430 €. (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador.) Podrían aplicarse tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% según las circunstancias personales del comprador o las características de la propiedad. El impuesto se aplica sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que sea mayor. Gastos de notaría: se calculan conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios. Aprox. 2.125,73 € IVA incluido. Gastos del Registro de la Propiedad: la inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad. Aprox. 1.594,30 € IVA incluido. Gastos de gestión administrativa (Gestoría): los honorarios por tramitación administrativa, liquidación de impuestos y registro ascienden a 300 € (IVA incluido). Honorarios de la agencia del vendedor: incluidos en el precio de venta indicado. Honorarios de la agencia del comprador: tenga en cuenta que pueden ser pagaderos por el comprador en los casos en que se haya contratado un servicio de búsqueda de propiedades (PSI Personal Shopper Inmobiliario). NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Total estimado incluyendo impuestos, notaría y gastos de registro: 591.450,02 €. Para obtener información completa sobre cómo funciona el ITP en Andalucía, incluyendo las tasas y exenciones aplicables, visite el portal oficial de la Agencia Tributaria Andaluza: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmision