3-dorm. Villa en El Rosario

Chalet independiente en El Rosario-Ricmar La propiedad fue renovada hace 15 años y cuenta con un Certificado de No Infracción. Precioso chalet independiente, situado en Rosario-RICMAR con orientación suroeste. Este chalet tiene 191m2 construidos, 612m2 de parcela y se distribuye en dos niveles. En la planta principal encontramos un amplio salón-comedor con chimenea, una cocina totalmente equipada, luminosa y abierta al salón, y un aseo para invitados. La segunda planta cuenta con tres grandes dormitorios en suite. Todos los dormitorios disponen de armarios empotrados, aire acondicionado y baño en suite, y dos de ellos tienen acceso a una terraza. La propiedad incluye garaje, piscina y zona de barbacoa. La casa está situada a solo unos minutos de la playa, a 2 minutos de la escuela internacional de inglés, cerca de la escuela Alborán, IES Dunas de las Chapas, centro de salud Las Chapas, a 5 minutos de Mercadona y Lidl y a 10 minutos de Marbella. Gastos estimados a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), conforme a la Ley 5/2021 sobre Impuestos Transmitidos, con un tipo general máximo del 7%. La base imponible será la mayor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (Art. 10 TRLITPAJD). Podrían aplicarse tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los honorarios de notaría y del Registro de la Propiedad están regulados por tarifas oficiales (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989, respectivamente). El coste estimado oscila entre 500 € y 2.000 € para los honorarios de notaría y entre 250 € y 1.500 € para los honorarios de registro. Los gastos de gestoría (si se contrata voluntariamente, con honorarios libremente acordados): estimados entre 300 € y 500 €. El impuesto municipal sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana (IIVTNU) es a cargo del vendedor (Art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 1.072.500 €. Esta estimación es orientativa y se proporciona de acuerdo con el Art. 20.1. c) del TRLGDCU. El importe final dependerá de las circunstancias específicas de la transacción y del comprador. Los honorarios de intermediación son a cargo del vendedor.