Parcela en La Duquesa

GRAN FINCA RÚSTICA CON GRAN POTENCIAL EN LA ZONA DE LA DUQUESA, MANILVA Presentamos esta interesante finca rústica ubicada en la pedanía de Martagina, dentro del municipio de Manilva, muy cerca de la zona de La Duquesa. Una propiedad con encanto y múltiples posibilidades, situada en un entorno natural tranquilo pero a escasos minutos de la costa. La finca cuenta con una superficie total de 35.642,80 m², de los cuales aproximadamente una sexta parte está destinada a regadío y el resto es secano, actualmente arbolado. Esta amplia extensión de terreno ofrece numerosas posibilidades, ya sea para desarrollar un proyecto agrícola, disfrutar de un espacio natural privado o crear un retiro rural cerca del mar. Existe una edificación de aproximadamente 120 m² en la propiedad, actualmente en proceso de rehabilitación, lo que brinda la oportunidad de remodelar o rediseñar la estructura existente para adaptarla a nuevas necesidades. Un factor diferenciador clave de esta propiedad es su clasificación como zona deportiva, lo que amplía significativamente sus posibles usos. Esta designación permite el desarrollo de proyectos deportivos y de ocio, como la creación de instalaciones deportivas privadas o profesionales (pistas de tenis o pádel, campos de entrenamiento, circuitos deportivos, un centro ecuestre o club hípico), así como espacios enfocados en el bienestar y la salud, como estudios de yoga, retiros deportivos o actividades al aire libre. También abre la puerta a iniciativas relacionadas con el turismo activo o rural, combinando naturaleza, deporte y alojamiento, lo que convierte a esta propiedad en una atractiva oportunidad tanto para uso personal como para inversión. Uno de los aspectos más destacables es que la propiedad ya está preparada para las conexiones de suministros, con la infraestructura necesaria ya dispuesta desde la carretera para facilitar el acceso a electricidad y agua, lo que simplifica enormemente cualquier proyecto de desarrollo futuro. La ubicación combina perfectamente la tranquilidad con la cercanía a la costa. En solo 5 o 10 minutos en coche, se puede llegar a Puerto de La Duquesa, con su puerto deportivo, restaurantes y ambiente náutico. Las playas de La Duquesa y San Luis de Sabinillas también están a pocos minutos, ofreciendo supermercados, tiendas, colegios y todas las comodidades necesarias para la vida diaria. El centro de Estepona se encuentra a unos 15 minutos en coche, mientras que Sotogrande, conocido por su marina y sus prestigiosos campos de golf, está a unos 20 minutos de distancia. Esta propiedad es única por su tamaño, ubicación y versatilidad, lo que la hace ideal tanto para uso privado como para desarrollar un proyecto de alto potencial en la Costa del Sol.