2-dorm. Apartamento en Estepona

Amplio apartamento con terraza y gran potencial en Cartuja del Golf, Estepona Apartamento en planta baja situado en la exclusiva comunidad de Cartuja del Golf en Estepona, una propiedad con excelente potencial y una magnífica oportunidad de renovación para crear un hogar a medida en un entorno residencial consolidado y rodeado de naturaleza. La propiedad ofrece una superficie construida de 170 m² y destaca por sus generosos espacios interiores y una agradable terraza de 27 m², ideal para disfrutar del clima mediterráneo todo el año y crear cómodas zonas de estar o comedor al aire libre. La distribución actual cuenta con dos amplios dormitorios, ambos con baños en suite, que proporcionan privacidad y confort, así como luminosas zonas de estar con múltiples posibilidades de modernización y reconfiguración para adaptarse a un estilo de vida contemporáneo. El apartamento incluye una plaza de aparcamiento. Cartuja del Golf es una comunidad residencial muy valorada, conocida por sus extensos y bellamente mantenidos jardines comunitarios, junto con una piscina para adultos y otra para niños, creando un ambiente ideal tanto para el relax como para la vida familiar. Una propiedad llena de carácter, con una excelente ubicación y un gran potencial de revalorización, perfecta para compradores que buscan diseñar un hogar personalizado en una de las zonas residenciales más tranquilas y solicitadas de Estepona. Costes estimados a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) (Ley 5/2021 sobre Impuestos de Transmisiones), con un tipo máximo general del 7%. La base imponible será la mayor entre el precio de compra declarado y el valor de referencia catastral (Artículo 10 del Texto Refundido de la Ley del ITP y AJD). Podrían aplicarse tipos reducidos en función de las circunstancias personales del comprador. Los costes de la escritura pública y la inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989, respectivamente). El rango estimado es de entre 500 € y 2.000 € para los honorarios notariales y entre 250 € y 1.500 € para los honorarios del Registro de la Propiedad. Los servicios administrativos (gestoría), si se contratan voluntariamente (honorarios no regulados), se estiman entre 300 € y 500 €. El impuesto municipal sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana (IIVTNU) corre a cargo del vendedor (Artículo 104 del Texto Refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales). Coste total estimado de la compra: 408.650 €. Esta estimación es orientativa y se proporciona de acuerdo con el Artículo 20.1.c) del Texto Refundido de la Ley General para la Protección de Consumidores y Usuarios. El importe final dependerá de las circunstancias específicas de la transacción y del comprador. Los honorarios de la agencia inmobiliaria corren a cargo del vendedor.