5-dorm. Villa en Benalmadena

Villa Veracruz, Benalmádena Residencia unifamiliar asentada en una parcela de 660 m² con vistas panorámicas al mar, protegida por una zona verde adyacente. Dos plantas con diseño de doble unidad. A la venta por primera vez desde su construcción, está situada en el extremo superior de una tranquila calle sin salida, con entrada cerrada acabada en porcelana y aparcamiento para 3 o 4 vehículos, además de un garaje cerrado para 2 vehículos adicionales. La Oportunidad Villa Veracruz representa una adquisición para quienes entienden la creación de valor en Benalmádena: adquirir metros cuadrados, ubicación y vistas con la base correcta. En Veracruz Alta, las parcelas de 660 m² no suelen salir al mercado, especialmente aquellas que conservan dos atributos concurrentes: orientación frontal al mar y lindar con una zona verde no edificable que asegura estas vistas para el futuro. Las vistas actuales desde el salón, los dormitorios y las terrazas están permanentemente protegidas. La propiedad presenta una distribución versátil: diseñada como dos unidades independientes en dos plantas, cada una con su propia cocina, sala de estar y dormitorios. Esta configuración abre una amplia gama de opciones: residencia principal con zona de invitados, una oficina en casa separada del espacio principal, o vida multigeneracional, y expande significativamente el perfil demográfico del comprador potencial para una futura reventa. Además, la propiedad cuenta con licencia turística, lo que permite el alquiler de una planta mientras se ocupa la otra, o el alquiler completo de las instalaciones. La planta inferior ha generado constantemente altos ingresos demostrables por alquiler turístico mientras los propietarios ocupaban la planta principal. Es un modelo de ingresos probado que no requiere trabajos previos. El alquiler de la propiedad completa aumentaría aún más ese rendimiento. El mercado de Benalmádena ofrece constantemente altos retornos para villas con vistas al mar en zonas consolidadas. El modelo de valoración es directo: parcela + ubicación + vistas protegidas + reforma = activo de alta gama en el mercado local. Villa Veracruz proporciona las tres primeras variables; la cuarta la aporta el comprador. Esta compra es específica para quienes priorizan el potencial estructural. La villa es totalmente funcional en su estado actual, lista para entrar a vivir tal como está, pero aumentaría sustancialmente su valor con una actualización a los estándares contemporáneos, con una sólida evidencia de que los retornos de la reforma se multiplican de manera fiable en este mercado. Representa una oportunidad estratégica para compradores capaces de analizar planos, calcular presupuestos y comprender el valor sostenido de los metros cuadrados bien ubicados en la Costa del Sol. Distribución Planta Principal (Nivel de Calle): Salón-comedor en forma de L con vistas panorámicas al mar. Cocina independiente con lavadero anexo. 3 dormitorios (1 con baño en suite). 1 baño independiente. Terraza acristalada utilizada como habitación adicional, con vistas al mar y a la montaña. Ambos baños recientemente actualizados. Planta Inferior (Configurada como Apartamento Independiente): Amplio salón-comedor con barra. Cocina independiente. 2 dormitorios. 1 baño completo. Porche-terraza con vistas al mar. Garaje cerrado para 2 vehículos con espacio de almacenamiento adicional. Baño de servicio con ducha. Exterior: Piscina privada: 34 m². Jardín. Superficies Parcela: 660 m². Planta sótano (Nivel 0): 134 m² + 24 m² de garaje. Planta baja y primera (Nivel 1): 130 m² + 32 m² de porche. Piscina: 34 m². Ubicación Distancias en Coche: Mercadona, Lidl y zona comercial de Avenida Arroyo Hondo: < 1 km. Playas de Arroyo de la Miel y Benalmádena Costa: 5 minutos. Centro histórico de Benalmádena Pueblo: 5 minutos. Acceso a autopista AP-7 / A-7: 3 minutos. Aeropuerto de Málaga: 20 minutos. Marbella: 30 minutos. Centros Educativos: Colegios públicos (CEIP Mariana Pineda, Jacaranda, Poeta Salvador Rueda) y colegios internacionales (Novaschool Bilingual, Norwegian School Costa del Sol, The British College, Torrequebrada International School): todos dentro de un radio de 10 minutos.