Parcela en Colmenar

Una finca rústica compuesta por varias parcelas consolidadas, con una superficie total de 311.000 m², que cuenta con una casa de campo perfectamente integrada en su entorno. La vivienda principal dispone de tres dormitorios, cocina totalmente equipada, un baño completo, salón con chimenea y porche, además de una agradable zona exterior con piscina, solárium y espacios recreativos, ideales para disfrutar al aire libre. La mayor parte de la finca está dedicada a olivar, tanto de secano como de regadío, con distintas variedades, densidades de plantación y edades, todo ello bajo producción ecológica certificada por el CAEE. Esto se complementa con pastizal, diversos frutales, almendros y un huerto, todo destinado al autoconsumo. La propiedad cuenta con una completa infraestructura de riego, que incluye ramales, goteros, electroválvulas, manómetros y demás equipamiento técnico. La finca dispone de recursos hídricos propios, entre ellos un manantial natural, dos pozos y un depósito modular ILURCO con capacidad de 1.013 m³, además de suministro de agua municipal mediante una acometida independiente. Como instalaciones auxiliares, la propiedad incluye una nave agrícola de 172.82 m², con 4.50 m de altura, destinada a maquinaria y aperos. Esta edificación ha sido recientemente equipada con puertas, ventanas e instalaciones de fontanería y electricidad, mejorando su eficiencia energética y aislamiento. Asimismo, presenta un altillo interior y mobiliario adicional. La finca posee su propia red eléctrica suministrada por un transformador (380V) para uso industrial, así como conexión a internet con repetidores wifi en las zonas edificadas. Actualmente, la propiedad se encuentra dentro de un coto de caza municipal, con opción de renovación o cancelación anual, y los servicios de guarda de caza son gestionados por la Cooperativa Agro-Olivarera de Riogordo. Ubicada en el municipio de Colmenar, en el corazón de la comarca de la Axarquía, la finca disfruta de un entorno natural privilegiado, colindante con el Parque Natural Montes de Málaga y a escasos metros de la Gran Senda de Málaga (GR-249), rodeada de rutas de senderismo, pinares, cascadas y miradores. El acceso se realiza a través de un camino de servicio bien mantenido desde la autovía A-356, cerca del arroyo de Cuevas. La finca está protegida por una barrera de acceso y cuenta con varios carriles internos que permiten un fácil desplazamiento a pie o en vehículo. El camino de acceso actual está asfaltado y se prevén mejoras en el resto del recorrido, asegurando un óptimo acceso a la propiedad. Su ubicación es estratégica, a 32 km de la ciudad de Málaga y a menos de 40 km de las playas de Torre del Mar, con todos los servicios esenciales cercanos. Esta finca ofrece un amplio potencial de desarrollo, apta tanto para uso privado como para proyectos de inversión. La normativa permite nuevas construcciones en parcelas superiores a 25.000 m², abriendo la puerta a la edificación de villas unifamiliares, así como a la ampliación de las construcciones existentes. Además, la ubicación y el terreno disponible la hacen especialmente atractiva para iniciativas de turismo rural, como un hotel boutique, un complejo de alojamientos, un proyecto de ecoturismo o un espacio de ocio en la naturaleza. Una propiedad versátil y con gran potencial, situada en un entorno único. Para más información o para explorar las diversas opciones disponibles, no dude en contactarnos.