Apartamento en Marbella

Apartamento bellamente reformado con vistas panorámicas al mar Mediterráneo en Marbesa Ubicado en la codiciada zona residencial de Marbesa, este apartamento bellamente reformado goza de cautivadoras vistas al mar Mediterráneo, ofreciendo una combinación excepcional de estilo, confort y vida costera. Con acabados de un estándar impecable, la propiedad ha sido cuidadosamente rediseñada con una refinada distribución de planta abierta, creando interiores luminosos y elegantes que fluyen sin esfuerzo de un espacio a otro. La sala de estar, el comedor y la cocina contemporánea están perfectamente conectados, aprovechando al máximo la luz natural y las ininterrumpidas vistas al mar. La terraza privada ofrece el escenario perfecto para disfrutar del entorno tranquilo, ya sea para un desayuno relajado, una copa al atardecer o simplemente para admirar los colores cambiantes del Mediterráneo. El apartamento ofrece un amplio dormitorio, un baño bellamente terminado y una distribución cuidadosamente considerada que combina practicidad con un diseño sofisticado. Habiendo sido completamente reformada, la propiedad se presenta en inmaculadas condiciones y está lista para ser disfrutada desde el primer día. Además, la propiedad cuenta con una licencia turística, lo que brinda una excelente oportunidad tanto para el disfrute privado como para fines de inversión, con un fuerte potencial de alquiler. Los residentes se benefician de jardines comunitarios bellamente mantenidos y una piscina, todo ello en un entorno tranquilo a pocos minutos de algunas de las mejores playas de Marbella y con fácil acceso a una excelente selección de restaurantes, campos de golf y servicios cotidianos. Ya sea como residencia permanente, un elegante refugio vacacional o una sólida inversión, esta excepcional vivienda presenta una oportunidad única para disfrutar de un estilo de vida verdaderamente relajado en una de las ubicaciones costeras más deseables de Marbella. Gastos estimados a pagar por la parte compradora: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) (Ley 5/2021 sobre Impuestos Transmitidos), con un tipo máximo general del 7%. La base imponible será el valor más alto entre el precio de compra declarado y el valor de referencia catastral (Artículo 10 del Texto Refundido de la Ley del ITP y AJD). Pueden aplicarse tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de la escritura pública y la inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989, respectivamente). El rango estimado está entre 500 € y 2.000 € para los honorarios notariales y entre 250 € y 1.500 € para los honorarios del Registro de la Propiedad. Los servicios administrativos (gestoría), si se contratan voluntariamente (los honorarios no están regulados), se estiman entre 300 € y 500 €. El impuesto municipal sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana (IIVTNU) es a cargo del vendedor (Artículo 104 del Texto Refundido de la Ley de Haciendas Locales). Coste total estimado de la compra: 394.900 €. Esta estimación es indicativa y se proporciona de conformidad con el Artículo 20.1.c) del Texto Refundido de la Ley General para la Protección de Consumidores y Usuarios. El importe final dependerá de las circunstancias específicas de la transacción y del comprador. Los honorarios de la agencia inmobiliaria son a cargo del vendedor.