3-dorm. Villa en Estepona

El hogar que siempre ha soñado, finalmente está aquí. Cruzar el umbral de esta villa en Monte Biarritz, Atalaya Golf, se siente como un cálido abrazo. Al entrar, le da la bienvenida una luminosa sala de estar y comedor que fluye naturalmente hacia un acogedor salón independiente, el rincón perfecto para una oficina en casa, una habitación de invitados o lo que su estilo de vida demande. A pocos pasos, una cocina independiente con lavadero y un baño de cortesía completan una planta baja diseñada para una vida familiar fluida y un confort diario. Al subir, la zona de noche ofrece tres amplios dormitorios y dos baños completos. Lo más destacado es la terraza privada, donde podrá disfrutar de las vistas al mar Mediterráneo y a la icónica montaña de La Concha. La parte más emocionante de este recorrido es darse cuenta de que, si bien la casa está llena de carácter mediterráneo, posee un extraordinario potencial de renovación: un lienzo en blanco listo para su toque personal. La joya de la corona es el espacio exterior: un extenso jardín llano, una piscina privada y una zona de barbacoa. Este es un oasis de paz a un corto paseo de la playa y del vibrante centro comercial de Guadalmina. Estratégicamente ubicada a medio camino entre Marbella y Estepona, esta casa es un santuario único en la costa. ¡Llámenos hoy para programar su visita! El Documento Informativo Abreviado (DIA) está disponible bajo petición. Gastos estimados a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), con un tipo general máximo del 7%. La base imponible será el valor más alto entre el precio indicado en la escritura y el valor de referencia catastral (Art. 10 TRLITPAJD). Podrían aplicarse tipos reducidos dependiendo de las circunstancias personales del comprador. Los gastos de la escritura pública y la inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por tarifas oficiales (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación aproximada entre 500 € y 2.000 € para gastos de notaría y entre 250 € y 1.500 € para gastos de registro. Gestoría (si se contrata voluntariamente, tarifas de mercado libre): Estimación entre 300 € y 500 €. Los gastos de impuesto municipal sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana (IIVTNU) corren a cargo del vendedor (Art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 129.500 €. (+10%). Esta estimación es orientativa y se proporciona de acuerdo con el Art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe final dependerá de las circunstancias específicas de la transacción y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor. 7206-CN1.