2-dorm. Apartamento en Benalmadena

Despierte en Benalmádena, en una de las zonas más codiciadas de la costa malagueña, y deje que el mar sea lo primero que vea al abrir las cortinas. Este apartamento de dos dormitorios y un baño ha sido diseñado para vivir sin renunciar a nada: un salón luminoso y espacioso con cocina integrada, para que la vida fluya sin interrupciones entre cocinar, cenar y disfrutar del momento. Pero la verdadera protagonista está fuera. Salga a la terraza privada con su café matutino y deje que las vistas le cautiven: el mar al frente, el verde de los jardines, la piscina reflejando el sol. Y al caer la tarde, siéntese y observe cómo el cielo se tiñe de naranja sobre el Mediterráneo, un momento que, aquí, se repite cada día y nunca deja de ser especial. Justo a los pies del complejo, la vida social ya está resuelta: una piscina comunitaria para los días calurosos, una pista de tenis para los más activos, un campo de fútbol de césped artificial, una zona de juegos infantiles y un espacio de barbacoa para las noches de verano con amigos. Jardines bien cuidados rodean cada rincón. Y a solo 300 metros, la playa. Rodeada de restaurantes, tiendas y todo lo que necesita a mano, en una de las zonas más animadas de la Costa del Sol. ¿Para vivir todo el año, como refugio vacacional o como inversión de alta rentabilidad? Esta propiedad se adapta a lo que esté buscando, porque aquí, sol, mar y calidad de vida no son una promesa. Son el día a día. Gastos estimados a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el valor superior entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Se pueden aplicar tipos reducidos dependiendo de las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por tarifas oficiales (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Rango estimado entre 500 € y 2.000 € para gastos de notaría y entre 250 € y 1.500 € para gastos de registro. Servicios administrativos (gestoría) (si se contratan voluntariamente, las tarifas son de libre fijación): Estimado entre 300 € y 500 €. El Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU) es a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 385.000 €. Esta estimación es indicativa y se proporciona de acuerdo con el art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe final dependerá de las circunstancias específicas de la transacción y del comprador. Los honorarios de intermediación son asumidos por el vendedor.