2-dorm. Apartamento en La Carihuela

Ático exclusivo con licencia turística, a solo 1 minuto a pie de la playa de La Carihuela. Ático en venta en La Carihuela, Torremolinos, con una ubicación excepcional a solo 1 minuto a pie de la playa y rodeado de todas las comodidades necesarias para disfrutar de la Costa del Sol con confort. Una propiedad particularmente atractiva tanto como segunda residencia como inversión, gracias a su licencia turística activa y su potencial para generar unos ingresos anuales de alrededor de 50.000 €, según la información proporcionada. El complejo residencial ofrece la máxima comodidad gracias a su piscina comunitaria y jardines, desde los que hay un acceso peatonal que conduce al paseo marítimo. El ático tiene una superficie construida de 132.30 m², con 2 dormitorios dobles y 2 baños, uno de ellos en suite. Situado en la tercera planta y con orientación sureste, disfruta de mucha luz natural, vistas parciales al mar y una maravillosa sensación de amplitud. Su terraza, de aproximadamente 50 m², es una de las características destacadas de la propiedad: un espacio amplio y versátil que se puede disfrutar todo el año. La mitad de la terraza está cubierta y cerrada con cortinas de cristal Lumon, lo que permite utilizarla como una extensión natural de la vivienda durante las diferentes estaciones, mientras que la otra mitad está completamente abierta. La propiedad fue reformada en 2010 y se encuentra en buen estado, cuenta con aire acondicionado central, chimenea y una plaza de aparcamiento incluida. El complejo residencial también dispone de piscina y jardín comunitarios, ofreciendo comodidad y un valor añadido en una de las zonas más solicitadas de Torremolinos. La Carihuela es una de las zonas más reconocidas de la Costa del Sol, valorada por su paseo marítimo, su ambiente mediterráneo, su oferta gastronómica y su cercanía al mar. A pocos pasos de la propiedad se encuentran restaurantes, tiendas, servicios, transporte y zonas de ocio, lo que realza su atractivo tanto para uso propio como para alquiler vacacional. Una propiedad que ofrece una ubicación privilegiada, una terraza y un excelente potencial de rentabilidad, diseñada para quienes buscan disfrutar del mar a la vez que poseen una inversión inmobiliaria sólida en Torremolinos. Contacte con Luxury Properties & Projects para obtener más información o concertar una visita. En cumplimiento del Decreto 10/2025 de 28 de diciembre de la Junta de Andalucía, por el que se aprueba el Reglamento del consumidor en el sector inmobiliario, se informa que el precio indicado no incluye los gastos ni impuestos derivados de la compraventa que a continuación se detallan: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): Aplicará el tipo general de la Comunidad Autónoma de Andalucía (normalmente el 7%, calculado sobre el valor de referencia catastral o el precio de venta, el que sea superior). Podrían aplicarse tipos reducidos (3.5%, 1.2% o 1%) dependiendo de las circunstancias del comprador o del inmueble. Más información disponible en la web de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía. Gastos de notaría: Los honorarios de la notaría se calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los notarios. Gastos de registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989. Gastos de gestoría: Honorarios por la tramitación administrativa que no pueden calcularse de antemano por motivos objetivos. Honorarios de agencia: Los honorarios de la agencia del vendedor están incluidos en el precio de venta al público. Podrían aplicarse honorarios al comprador solo si ha contratado de forma independiente un servicio de personal shopper inmobiliario (PSI), que no están vinculados al precio de compra.