3-dorm. Apartamento en Mijas

TERRAZA CON VISTAS AL MAR Y AUTÉNTICO ENCANTO MEDITERRÁNEO, EN EL CORAZÓN DE CALAHONDA Imagine despertarse con el Mediterráneo justo enfrente y salir a su terraza para disfrutar del primer café del día, con Calahonda a sus pies y las montañas elevándose detrás. Un hogar espacioso y lleno de luz en una de las zonas residenciales más consolidadas de Mijas Costa. Esta propiedad impresiona de inmediato por sus generosas proporciones y la abundancia de luz natural en todas sus estancias. El salón comedor, con elegantes suelos de mármol y una chimenea de leña, se abre a la terraza por dos lados. Hay mucho espacio para una cómoda zona de estar, una gran mesa de comedor para familiares y amigos, e incluso un acogedor rincón de lectura o de oficina en casa junto a la ventana. La cocina independiente está totalmente equipada con vitrocerámica, horno y lavavajillas. También ofrece una agradable sorpresa: un encantador rincón para desayunar con un banco de obra acabado en azulejos cerámicos tradicionales, el lugar perfecto para disfrutar de un desayuno tranquilo o un aperitivo al final del día. La zona de noche comprende tres dormitorios de generosas dimensiones, todos con suelos de mármol. El dormitorio principal goza de acceso directo a la terraza, preciosas vistas al mar y su propio cuarto de baño en suite. Un segundo dormitorio también se abre al exterior, mientras que el tercero, más privado, tiene vistas a los jardines. La propiedad ofrece tres cuartos de baño completos, uno de ellos con doble lavabo, por lo que las mañanas ajetreadas nunca son un problema. Y luego viene lo más destacado: una gran terraza en esquina que ofrece total privacidad. Con zonas cubiertas y abiertas, proporciona el equilibrio perfecto de sol y sombra durante todo el día. El suelo de terracota tradicional y un banco de obra añaden a su auténtico carácter mediterráneo. Desde aquí, las vistas ininterrumpidas se extienden por Calahonda hasta el mar Mediterráneo. Es el escenario perfecto para largas cenas de verano, copas al atardecer y el estilo de vida al aire libre que hace que la Costa del Sol sea tan especial. El apartamento está situado dentro de una comunidad cerrada, bellamente mantenida, que cuenta con jardines maduros, palmeras, plantas subtropicales, atractivos paseos y una preciosa piscina comunitaria para disfrutar durante los meses más cálidos. La ubicación es excelente, con acceso directo a las autopistas A-7 y AP-7. El aeropuerto internacional de Málaga está a unos 25-30 minutos, Fuengirola y su estación de tren de cercanías a unos 15 minutos, Marbella a unos 20 minutos, mientras que la playa y todos los servicios de Calahonda, incluyendo supermercados, restaurantes y tiendas, están a poca distancia en coche. Propiedades que ofrecen esta cantidad de espacio habitable junto con unas vistas tan espectaculares al mar rara vez están disponibles. ¿Le gustaría experimentarlo en persona? Póngase en contacto con nosotros hoy mismo y organice su visita privada. Costes estimados a pagar por el comprador: La compra está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), conforme a la Ley 5/2021 de Impuestos Transmitidos, con un tipo máximo general del 7%. La base imponible será la mayor entre el precio de compra declarado en la escritura pública y el valor de referencia catastral oficial, de acuerdo con el Artículo 10 del Texto Refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (TRLITPAJD). Pueden aplicarse tipos impositivos reducidos en función de las circunstancias personales del comprador. Los costes de formalización de la escritura pública ante Notario y de inscripción de la compra en el Registro de la Propiedad español se rigen por los aranceles oficiales establecidos por el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989, respectivamente. Como indicación general, los honorarios notariales se estiman entre 500 € y 2.000 €, mientras que los honorarios del Registro de la Propiedad se estiman entre 250 € y 1.500 €, dependiendo del precio de compra y las características de la transacción. Los servicios administrativos de gestoría, si se contratan voluntariamente, están sujetos a honorarios profesionales libremente acordados, generalmente estimados entre 300 € y 500 €. El Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU, "Plusvalía Municipal") es a cargo del vendedor, de acuerdo con el Artículo 104 del Texto Refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales (TRLRHL). Costes totales estimados a pagar por el comprador: 517.000 € Esta estimación se proporciona únicamente a título orientativo y se suministra de acuerdo con el Artículo 20.1.c) del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (TRLGDCU). El importe final dependerá de las circunstancias específicas de la transacción y del comprador. Los honorarios de intermediación de la agencia inmobiliaria corren a cargo del vendedor.