2-dorm. Apartamento en Ojén

Apartamento de ensueño con un gran jardín privado y vistas al mar Situado en la prestigiosa urbanización Palo Alto, de reciente construcción y con excelentes calidades en todas sus instalaciones, incluyendo electrodomésticos de alta gama y un sistema de aerotermia, y a solo 2 minutos del centro comercial La Cañada, este exclusivo apartamento de dos dormitorios en planta baja combina lujo, confort y diseño en un entorno incomparable. Cuenta con un espacioso jardín privado, así como terrazas cubiertas y descubiertas desde las que disfrutar de vistas panorámicas al brillante mar Mediterráneo. Cada detalle de la propiedad ha sido cuidadosamente elaborado con elegancia escandinava, creando espacios luminosos, sofisticados y acogedores. La distribución y los acabados de alta calidad garantizan una experiencia de vida excepcional, donde la tranquilidad y el estilo se fusionan a la perfección. La propiedad incluye una plaza de aparcamiento subterráneo y un trastero, así como acceso exclusivo a la casa club con zona de coworking, gimnasio y spa de última generación, diseñado para quienes valoran un estilo de vida activo y saludable sin comprometer la comodidad. La urbanización en sí es un oasis de serenidad: exuberantes jardines, una piscina exterior con vistas al mar y seguridad 24 horas al día, 7 días a la semana, que proporcionan privacidad, bienestar y un ambiente exclusivo, lo que la convierte en el hogar ideal. En resumen, este apartamento en planta baja es más que un hogar: es un refugio mediterráneo donde cada día se vive con elegancia, estilo e impresionantes vistas. Bienvenido a su sueño mediterráneo. Gastos estimados a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) (Ley 5/2021 sobre Impuestos Cedidos), con un tipo general máximo del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio de compra declarado y el valor de referencia catastral (Artículo 10 del Texto Refundido de la Ley del ITP y AJD). Pueden aplicarse tipos reducidos en función de las circunstancias personales del comprador. Los gastos de la escritura pública y la inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por tarifas oficiales (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989, respectivamente). El rango estimado es entre 500 € y 2.000 € para los honorarios notariales y entre 250 € y 1.500 € para los honorarios del Registro de la Propiedad. Los servicios administrativos (gestoría), si se contratan voluntariamente (los honorarios no están regulados): se estiman entre 300 € y 500 €. El impuesto municipal sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana (IIVTNU) lo paga el vendedor (Artículo 104 del Texto Refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales). Coste total estimado para el comprador: 790.900 €. Esta estimación es orientativa y se proporciona de conformidad con el Artículo 20.1.c) del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios. El importe final dependerá de las circunstancias específicas de la transacción y del comprador. Los honorarios de la agencia inmobiliaria son a cargo del vendedor.