Parcela en Fuengirola

La última parcela urbanizable en una urbanización consolidada. En una tranquila calle residencial de la Urbanización El Castillo, uno de los enclaves más consolidados y cotizados de Fuengirola, se encuentra una de las últimas parcelas sin desarrollar de la zona, rodeada de villas bien construidas con piscinas privadas y jardines maduros. Es el único terreno sin edificar que queda en su manzana, lo que convierte esta oportunidad en algo verdaderamente excepcional. El suelo está clasificado como Suelo Urbano Consolidado según la ordenanza UAS (Unifamiliar Aislada, BOJA núm. 77/2011), permitiendo una edificabilidad total de aproximadamente 600 m² distribuidos en hasta cuatro villas familiares independientes, cada una con piscina privada, jardín y dos plazas de aparcamiento. La altura máxima de edificación es B+1: sótano, planta baja y una planta superior, 7 metros en total. El proceso de Innovación del PGOU para la manzana (Expte. EA/MA/02/25) está completo, y todos los informes requeridos por la Junta de Andalucía han sido emitidos con resultado favorable: Cribado de Impacto en la Salud (Salud y Consumo, octubre de 2024), favorable, no requiere Evaluación de Impacto Ambiental obligatoria; Evaluación Acústica y Calidad del Aire (Calidad del Aire, julio de 2025), favorable; Informe de Calidad de Residuos y Suelo (Residuos y Calidad del Suelo, noviembre de 2025), emitido; Evaluación Ambiental Estratégica (Sostenibilidad y Medio Ambiente, enero de 2026), favorable. El arquitecto del comprador puede proceder directamente a la redacción del Estudio de Detalle al finalizar. El Castillo se asienta en el borde elevado del sur de Fuengirola, inmediatamente encima del Castillo Sohail del siglo X. Desde el sitio hay aproximadamente 200 metros al castillo y 400 metros a la playa. El Aeropuerto de Málaga, Costa del Sol, se encuentra a unos 25 minutos por autovía, con conexiones directas durante todo el año a más de sesenta ciudades europeas. El terreno se presta a tres enfoques distintos: una promoción boutique de cuatro villas construidas según la normativa UAS; una única villa familiar de diseño arquitectónico con amplios terrenos privados; o una adquisición donde el Estudio de Detalle se redacta después de la compra y el terreno se vende a un promotor o usuario final con los derechos de construcción consolidados. Aproximadamente 1.000 m² de suelo urbano. Clasificación Suelo Urbano Consolidado. Ordenanza UAS, Unifamiliar Aislada. Edificabilidad aproximadamente 600 m² (0.60 m²/m²). Hasta cuatro villas independientes. Altura máxima B+1, 7.00 m.