6-dorm. Villa en Marbella

Villa de Lujo Contemporánea con Spa, Jacuzzi en la Azotea y Piscina Infinity en La Cerquilla Villa Maryna es una villa contemporánea excepcional ubicada en La Cerquilla, una de las zonas residenciales más prestigiosas de Nueva Andalucía. Diseñada para combinar lujo, confort y sostenibilidad, la propiedad ofrece seis dormitorios, siete baños y generosos espacios de vida interiores y exteriores, perfectamente adaptados al estilo de vida mediterráneo. Distribuida en tres niveles, la villa cuenta con una elegante sala de estar de planta abierta, una cocina de última generación equipada con electrodomésticos Gaggenau, amplias terrazas con cocina exterior y una impresionante piscina infinity de agua salada. La suite principal, junto con varios dormitorios adicionales con baño, garantiza privacidad y confort, mientras que la terraza de la azotea, con un jacuzzi y elegantes zonas de estar, disfruta de hermosas vistas del paisaje circundante. El nivel inferior está dedicado al ocio y el bienestar, ofreciendo un gimnasio, sala de juegos y una zona de spa con sauna y hammam, así como espacios versátiles que pueden utilizarse como alojamiento para invitados o una oficina en casa. Idealmente ubicada cerca de campos de golf de renombre, colegios internacionales, Puerto Banús y las mejores playas de Marbella, Villa Maryna representa una oportunidad excepcional para disfrutar de un estilo de vida exclusivo en el corazón de la Costa del Sol. Costes estimados a pagar por el comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) (Ley 5/2021 sobre Impuestos de Transmisiones), con un tipo máximo general del 7%. La base imponible será la mayor entre el precio de compra declarado y el valor de referencia catastral (Artículo 10 del Texto Refundido de la Ley del ITP y AJD). Podrían aplicarse tipos reducidos dependiendo de las circunstancias personales del comprador. Los costes de la escritura pública y el registro en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989, respectivamente). El rango estimado es entre 500 € y 2.000 € para los honorarios notariales y entre 250 € y 1.500 € para los honorarios del Registro de la Propiedad. Los servicios administrativos (gestoría), si se contratan voluntariamente (los honorarios no están regulados): se estiman entre 300 € y 500 €. El impuesto municipal sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana (IIVTNU) es a cargo del vendedor (Artículo 104 del Texto Refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales). Coste total estimado de la compra: 5.445.000 € (+10%). Esta estimación es indicativa y se proporciona de acuerdo con el Artículo 20.1.c) del Texto Refundido de la Ley General para la Protección de Consumidores y Usuarios. El importe final dependerá de las circunstancias específicas de la transacción y del comprador. Los honorarios de la agencia inmobiliaria son a cargo del vendedor.