Parcela en Cancelada

Excelente oportunidad de inversión en una parcela urbana ubicada en una de las zonas de mayor crecimiento y con más proyección de la Costa del Sol: la Nueva Milla de Oro, en la zona de Cancelada, Estepona. La propiedad goza de una situación privilegiada junto a la carretera nacional N-340 en dirección a Estepona, lo que le confiere una excelente visibilidad y fácil acceso. La parcela se beneficia de una posición de esquina, con acceso desde dos calles, una característica especialmente valiosa tanto para desarrollos residenciales como comerciales, ya que ofrece mayor flexibilidad en el diseño y un óptimo aprovechamiento del espacio disponible. La parcela permite la construcción de planta baja, primera planta y segunda planta. El actual propietario conservará la superficie construida en la planta baja para dos locales comerciales, asumiendo el coste proporcional de esa parte de la construcción. Las plantas primera y segunda están a la venta y serían desarrolladas por cuenta del nuevo propietario. Desde el punto de vista urbanístico, la parcela ofrece: Uso principal: Residencial, lo que la convierte en una excelente opción para el desarrollo de viviendas en una zona cada vez más demandada. Usos complementarios: Equipamientos educativos, culturales y deportivos. Usos compatibles: Hotelero, oficinas, comercial y hostelero, ofreciendo una amplia gama de posibilidades para inversores y promotores. Edificabilidad máxima: 2.04 m²t/m²s, permitiendo el desarrollo de un proyecto con un potencial significativo en una zona consolidada y en continua expansión. La ubicación es otro de los grandes atractivos de la propiedad. La parcela se encuentra a solo 5 minutos a pie de la playa, 5 minutos en coche del centro de Estepona y aproximadamente 10 minutos de Marbella, lo que la sitúa en una posición estratégica entre dos de los destinos más importantes de la Costa del Sol. Además, el entorno ofrece todas las comodidades necesarias para la vida diaria, incluyendo grandes supermercados, farmacias, restaurantes, gimnasios, conexiones de transporte público y una gran variedad de comercios, lo que realza aún más la conveniencia y el valor de la ubicación. En resumen, esta es una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto residencial o comercial en una de las zonas de mayor crecimiento de la Costa del Sol, combinando una ubicación estratégica, excelente accesibilidad y múltiples posibilidades de desarrollo urbanístico.